| 问题 | 小区空地事前无约定收益应当归业主分配 |
| 释义 | 九江一读者问：物业公司把小区里的一块空地出租给别人经营停车场，我们业主意见很大。但是，这块空地的权属归谁，应由谁来管理和使用，从未有过任何口头或合同约定。请问，我们小区的业主可以主张这块空地属于全体业主共同共有，并要求分配收益吗？ 答：对于小区公共用地收益的分配问题，可以按照我国《物权法》第103条“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有”的规定和第80条“建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定”的规定处理。 引用法条： [1]《中华人民共和国物权法》第八十条 [2]《中华人民共和国物权法》第一百零三条 |
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