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问题	车辆在小区内遭到盗窃物业是否需要赔付
释义	一、车辆在小区内遭到盗窃物业是否需要赔付     车辆在小区内遭到盗窃物业是否需要赔付需要根据实际情况分析，物业未尽合理安全保障义务的需要赔偿。物业合同中约定收取车辆保管费的，物业公司应负赔偿责任，收取车辆停车费，物业公司不负赔偿责任。     如果业主与物业签订的服务协议中，未说明对方承担对非机动车的看管责任，且未收取看管费用，物业公司不担责，另外，还需看物业在管理方面是否存在过错，比如监控有没有开启等。物业服务企业的基本义务是保障物业的合理使用、维护住宅的公共秩序。如把保护、保管全体业主及非业主使用人的人身、财产保护保管义务视为附随义务，则违背了物业服务合同的性质、目的、交易习惯，因为该附随义务的责任远比物业服务合同中的主义务责任重大，违背了合同的诚信等价原则。     二、怎样处理物业管理费纠纷     处理物业管理费纠纷方式有四种：     1.物业管理费纠纷业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商；     2.将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商促成调解协议；     3.向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉；     4.提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。          三、物业管理合同需要包含哪些内容     物业管理合同需要包含以下内容：     双方当事人的姓名或名称、住所；物业管理项目；物业管理内容；物业管理费用；双方的权利和义务；物业服务合同期限；违约责任以及其它相关事项。     法律网提醒您，根据《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。     引用法条：     [1]《物业管理条例》第三十四条
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