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问题	购买房屋后质量出现问题怎么办
释义	一、购买房屋后质量出现问题怎么办     1.当购买的房屋出现质量问题时，作为业主，我们首先可以尝试通过与开发商进行协商维修的方式解决问题。     2.在协商过程中，应准备好充足的证据和必要的证明材料，明确阐述问题发生的事实经过，并提出自己的合理要求。     3.如果协商不成功，业主还可以选择找第三方进行维修，并保留好相关证据和发票，以便事后向开发商索要相关费用。     4.如果以上方式均无法解决问题，业主可以向消费者协会投诉，请求其进行调解。     5.消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织，通过其介入，往往能够较为顺利、有效地解决纠纷。     6.当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时，购房者可直接与开发商提出退房要求。     7.具体的退房条件包括房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者因房屋质量问题严重影响到正常居住使用。     二、何时可要求退房赔款     在出现以下情况时，购房者有权要求退房并获得赔款：     1.当房屋主体结构不合格，不能交付使用，或者房屋交付使用后经核验确属不合格时，购房者可以请求解除合同并赔偿损失。     2.如果购房者所购房屋主体质量合格，但其他质量问题严重影响正常居住使用，那么开发商应当承担违约责任，购房人可以请求解除合同并赔偿损失。     这里的“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。     3.如果开发商未经购房者同意擅自变更房屋设计，违背了购房者当初签定合同的目的，购房者也有权解除合同并请求赔偿损失。     4.如果购房者所购房屋虽存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度，那么购房者不能要求解除合同进行退房。     在这种情况下，只能要求开发商在保修期内承担修复责任。如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。     5.在面对房屋质量问题时，购房者应根据实际情况选择合适的维权方式。无论是协商维修、第三方维修、向消费者协会投诉还是解约退房，都需要依法依规进行，确保自己的权益得到有效保障。     遇到房屋质量问题，你是否感到无助？别担心，法律网为你提供全方位的法律支持。立即发起咨询，我们为你出谋划策，守护你的合法权益。
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