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问题	集资建房怎么办房产证
释义	一、集资建房怎么办房产证     集资房办理产权证的程序分为两个步骤：办理大产权证（初始登记）和办理小产权证（转移登记）。     １、办理集资房大产权证。     在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时，一般提供如下材料：     （１）登记申请书；     （２）申请人身份证明；     （３）建设用地使用权证明；     （４）建设工程符合规划的证明；     （５）房屋已竣工的证明；     （６）房屋测绘报告；     （７）其他必要材料。     ２、办理集资房小产权证     集资房建设单位已按前项规定确认产权，买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证，完税证明等材料申请办理集资房转移登记。           二、集资建房可以办房产证吗     根据《经济适用住房管理办法》及《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》规定国家允许存在特殊情况的单位或公司进行集资建房，这类房产可以办产权证书，但不能办土地证。二、集资建房与集资土地上建的小产权房是不同的概念。集资土地上建的小产权房是指在众多城市郊区，一些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，除用来安置本集体经济组织成员外，还以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。这些房子一般俗称“小产权房”。      三、相关法律依据     《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》     五、集资合作建房必须符合土地利用总体规划和城市规划，列入当地本年度经济适用住房建设计划和年度土地利用计划，其建设标准、优惠政策、供应对象的审核等要严格按照经济适用住房的有关规定执行。     以上就是法律网小编为您带来的关于集资建房怎么办房产证的相关解答，大家可以仔细阅读本文，并结合自己的实际，做出明智的判断，小编的解答希望能帮助到您。如果您还有什么其他法律问题需要咨询，可以联系我们法律网平台的专业律师，为您提供优质的法律服务。          引用法条：     [1]《经济适用住房管理办法》
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