网站首页  词典首页

问题	土地征收的程序该如何进行
释义	一、土地征收的程序该如何进行     土地征收的程序该如下进行：     1.提出用地申请、拟定征用土地的方案；     2.报送同级人民政府审核，以书面形式公告；     3.根据征用土地方案和征地补偿登记情况拟定征地补偿、安置方案，发布公告；     4.落实征地补偿与安置资金，交付土地。     法律依据     《中华人民共和国土地管理法》第四十七条     国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。     县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。     多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。     拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。     相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。     二、土地征收的补偿款     1.征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。     2.征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。     3.制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。     法律依据：《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。     征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。     征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。     征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。     县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。          三、不能征收的土地     法律网提醒您，在土地征收过程中，如果不满足以下四个条件，农民的土地将不会被征收。     1.公共利益需要的条件：新版《土地管理法》第四十五条明确规定：农民集体所有的土地确因公共利益需要，可以依法征收。还明确规定了“公共利益”的范围：军事外交、公共事业、扶贫搬迁、经济适用住房、省级批准的成片开发建设用地以及其他情形。如果不满足上述条件，农民的土地将不会被征用。     2.条件：经农村集体组织三分之二以上成员签字同意：农村土地征收原则上须经全体农村村民同意后方可启动。但现阶段由于大量农民朋友外出打工，不能保证所有村民都能及时联系上。同时，一些人为了自己的利益，进行不合理的征地补偿，成为钉子户。这些严重影响到其他农民朋友的切身利益，所以现阶段在征地过程中，只要农村集体组织三分之二以上成员同意，就可以进行征地；否则，农民的土地不能被征用。     3.保证农民朋友长期生活水平不降低的条件：在之前的征地过程中，采用补贴或者安置房的方式进行征地，很多农民朋友在拿到征地补偿款后挥霍无度，导致他们的长期生活得不到保障。因此，关于新版《土地管理法》征地后续保障，国家明确提出确保农民朋友长期生活水平不降低，即失地农民为被征地农民购买养老保险等健全保障措施。     4.先补偿后搬迁：在新版《土地管理法》中，我国明确提出先补偿后搬迁，以保障农村居民的基本生活。征地补偿款发放时，需要向被征地农民的朋友支付安置补偿款，使其基本生活得到保障，然后再启动征地，解决征地后农民面临的问题。     引用法条：     [1]《中华人民共和国土地管理法》第四十八条     [2]《中华人民共和国土地管理法》第四十五条     [3]《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
随便看	承包商索赔的程序 承包商索赔的主要内容 一般情况下承包商可以索赔哪些费用 行政监察法与监察法的区别 行政监察法 二手房买卖户口怎么办？ 可以委托辩护人的亲属范围是怎样的 有关租赁期限的条款 委托合同纠纷怎么处理 住房公积金怎么提取 没有交社保的公司怎么补偿 公司没有交社保怎么处理 单位不发工资条怎么办 公民、法人可提起行政诉讼的案件有哪些 房产的遗产分割应该怎么分 新婚姻法关于离婚婚前财产分割的规定 婚前财产离婚怎么分配有没有法律依据 婚前的财产离婚后怎么分 离婚婚前钱财怎么分配 离婚时婚前财产应该如何分割和处理 离婚时婚前财产应该如何分割才有效 交通事故后被人讹诈怎么样解决 如何防止交通事故讹诈 租房合同违约金起诉书格式 租房合同房东违约押金怎么退 中德协约 中心照相 中执法 中断外交关系 中断领事关系 中暑死 中期立法规划 中期立法预测 中期选举 中村迹午 中枢政考 中止审理 中止审理 中止投票权 中止权利的法律事实 中止诉讼 中正 中毒量 中立 中立主义 中立化 中立化国家 中立化地带 中立国义务 中立国和人民在陆战中的权利和义务公约

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。