一、房产抵押贷款还清后如何撤销抵押
在完成房产抵押贷款的全部还清后，首要任务是取消抵押。
这一过程需要前往当地的房管局，提交一系列必要的文件，具体步骤如下：
1.准备相关证明文件：在前往房管局之前，准备好所有必要的证明文件，包括结清证明、注销抵押申请书、房产证和他项权证明以及个人身份证等。
2.提交申请：到达房管局后，向工作人员提交申请，并提交上述所有文件。
3.审核与注销：在提交申请和相关证明文件后，房管局将对这些文件进行审核，一旦审核通过，他们将着手注销抵押手续。
二、办理抵押注销流程
抵押注销流程主要包含以下步骤：
1.提交申请：向房管局提交抵押注销申请及相关证明文件。
2.审核：房管局将对申请和相关文件进行审核，确保所有资料齐全且无误。
3.注销登记：在确认所有资料无误后，房管局将进行抵押注销登记。
4.领取他项权证：完成注销登记后，可以领取他项权证，证明该房产已无抵押。
5.公告与领证：需要在《杭州日报》上刊登声明，宣布《房屋他项权证》遗失作废，并在完成公告和缴费后，到产权发证窗口领取新的产权证。
三、抵押注销申请材料
在办理抵押注销过程中，需要提交以下几项主要的申请材料：
1.房地产抵押权设立登记申请表：这是申请注销抵押的必要表格，填写时需确保信息的准确性和完整性。
2.房产档案馆查档证明：这是证明房产所有权和他项权的重要文件，由房产档案馆出具。
3.房屋所有权证及他项权证：这两份文件是注销抵押的关键证明，缺一不可。
4.其他证明材料：根据具体情况，可能还需要提交其他相关的证明材料。
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