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问题	购房协议跟购房合同的区别
释义	一、购房协议跟购房合同的区别     购房协议跟购房合同的区别如下：     1.购房协议与购房合同定义不同，购房合同相对正式；     购房协议一般是中介公司提供的，或双方私下约定购房事项使用，比较容易造成纠纷；购房合同则是在房管局交易时使用正式文本，相对正式。     2.购房协议是房屋买卖之前的一种协议；     购房协议是开发商在不能与购房者签约正式的《商品房买卖合同》之前的一种协议，具有担保《商品房买卖合同》签订的效力。购房协议在不违反法律、行政法规的强制性规定的前提下，同时还要符合购房协议的生效条件。     购房协议就可以发生法律效力，无论是开发商还是购房者都应该按照购房协议的约定内容享有权利，履行义务。     3.购房合同内容更加详细；     在购房协议中，如果开发商和购房者对房屋的序号、面积、价格以及双方权利义务等方面的内容，做出了比较明确的约定，那么购房协议就能够作为预先约定的房屋买卖合同。     正式的《商品房买卖合同》，只是针对购房协议进行更为具体详尽的约定，但是如果购房协议中没有涉及上述各方面内容，则其只是一份购房意向书，不具备合同性质，也就没有合同的约束力。     与购房协议相比，购房合同更加正式，内容也更加详实。但是购房协议和购房合同同样具有法律效力。     二、购房合同纠纷解决办法有哪些     购房合同纠纷解决办法是可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据二手房合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。          三、购房合同注意事项的几个要求是什么     签购房合同要注意的事项包括：     1.注意确认出卖人信息；     2.注意明确贷款不成的约定；     3.注意明确相关费用由谁出；     4.注意注明计价方式与房款；     5.注意房产证的办理期限；     6.注意明确退房责任；     7.注意明确逾期交房的违约责任；     8.注意确认物业管理事宜。     《中华人民共和国民法典》第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百九十六条     [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
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