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问题 离婚后的住房补贴怎么分
释义
    一、离婚后的住房补贴怎么分
    离婚后的住房补贴分配问题,主要涉及到夫妻共同财产的划分。
    1.需要明确的是,私有住宅的拆迁补偿仅给予房屋产权人,即房屋的主人。因此,在离婚后,若房产已经明确归属一方,拆迁补偿款应归该方所有,另一方无权请求分割。
    2.对于未取得产权的公房,离婚时需要确定由哪一方使用居住,并对另一方给予补偿。因此,在公房拆迁补偿时,补偿款应给予实际居住人,未取得公房居住使用权的一方将无权请求分割。
    3.若宅基地上的房屋拆迁,补偿款是针对宅基地住房的产权人。因此,离婚后未取得房产产权的一方也无权分割房屋拆迁补偿款。
    4.如果政策规定按照户口进行拆迁补偿,离婚时户口未迁出的,可以要求分割房屋拆迁补偿款;户口已经迁出的,则无权要求分割房屋拆迁补偿款。
    二、住房补贴的计算方式
    离婚后房屋补偿费的计算,通常涉及到夫妻共同财产的分割。
    1.当人民法院判决房产归一方所有,且尚未偿还的贷款为产权登记一方的个人债务时,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分,离婚时应根据规定,由获得房产的一方对另一方进行补偿。
    2.具体的补偿款计算,可以采用一个简便实用的公式:房屋现值÷购买房屋总支付款(首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额)×共同还贷总额(包括本金和利息)÷2。
    3.在计算离婚房屋补偿款时,需要考虑到房屋现值的评估。房产现值评估可能涉及较大的费用,因此,在离婚房产补偿时,最好是夫妻双方协商处理,。
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更新时间:2024/12/28 2:55:19