问题 | 物业是否应对小区盗窃事件承担责任 |
释义 | 一、物业是否应对小区盗窃事件承担责任 物业不一定应对小区盗窃事件承担责任的,要依据实际情况而定: 1.履行了安全保障义务的,不承担赔偿责任。 2.没有履行安全保障义务的,要承担赔偿责任。物业管理公司有权与业主签订了物业服务合同,物业管理公司负有安全保管责任。业主按时交纳物业费的行为与物业之间达成安全保障的要约,当家里被盗时,物业公司就需要赔偿。 二、小区盗窃事件起诉物业需要什么证据 1.报案证明:提供公安机关出具的报案证明。 2.现场勘验笔录、现场照片和现场图:物业服务企业应当对发生在小区内的盗窃行为进行现场勘验,并及时制作现场勘验笔录,拍摄现场照片,绘制现场图。 3.视频监控资料:物业服务企业在维护小区安全过程中,应当安装并保存视频监控资料。这些资料可以作为证据使用。 4.证人证言:小区内的目击者可以作为证人,其提供的证言可以作为证据使用。 5.被害人陈述:被盗业主的陈述也可以作为证据使用。 6.被告人的供述与辩解:物业服务企业应当及时将掌握的嫌疑人情况向公安机关报告,由公安机关依法处理。 7.其他证据材料:如查获的赃物、作案工具等,也可以作为证据使用。 ![]() 三、小区盗窃事件起诉物业的流程 法律网提醒您,小区盗窃事件起诉物业的流程如下: 1.当事人一方(原告)提交起诉状,起诉到法院; 2.法院立案后将起诉状副本送达被告; 3.被告提交答辩状; 4.开庭:调查、辩论、调解; 5.制作调解书或一审判决书; 6.双方均不上诉,则判决书生效;或一方不服提起上诉,进入第二审程序; 7.第二审审理:制作二审调解书或下达二审判决书,此为终审判决,不得上述; 8.执行。 |
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