| 问题 | 与中介机构签订合同时应注意哪些问题 |
| 释义 |
在与中介机构签订合同时，我们应该注意什么（I）查看这两份证书，区分真假，即所谓的两份证书，房地产中介机构不仅要有市国土房管局批准颁发的资质证书，还要有市工商行政管理局批准颁发的营业执照。只有营业执照，没有资质证书的，一般是咨询机构，可以从事房屋政策、信息等咨询，不能从事房屋租赁、销售等中介；只有持有资质证书、无营业执照的人才是非法经营 只有两个证书齐全，才能成为合法的房地产经纪机构，从事房地产咨询、租赁、交易等中介活动。因此，当你要找中介公司购买、出售和租赁一套房子时，你必须看看它是否有两张证书。应提醒您，在查看这两份证书时，您必须仔细区分真假。你应该坚持看原件而不是复印件。你最好写下注册号，因为一些非法中介使用该副本进行欺诈 如果你与同时持有证书的中介发生争议，并且你的权益受到侵犯，你可以向消费者协会或市国土房管局投诉，这将得到处理和解决。否则一旦发生纠纷,，（p）与中介公司有关的投诉数量不应减少到 秒，争议的大部分原因是合同条款定义不明确（III）选择一家中介机构，其规模应该是大的而不是小的 这里的大小指的是中介公司的规模。一般来说，大型中介机构拥有大量的专业人员、高水平、丰富的信息资源和规范的中介行为。目前，我市房地产中介行业普遍存在规模过小的问题。规模小往往导致力量薄弱，信息量和信息流通范围有限。为了吸引顾客，一些中介机构不得不说、说、骗也就不足为奇了。因此，在选择中介公司时，选择规模较大的中介公司相对更可靠 中介机构房屋供应是否可信？ 中介机构除了为出租人和承租人提供服务外，还有一种代理方式，即业主将房屋供应委托给中介机构，双方签订合同，中介机构首先审核所有业主证书并提前付款，所有风险由中介机构提前承担，承租人与中介人签订租赁合同，如果承租人因中介人意外受骗而受骗，中介人应承担所有费用。 一般来说，找一家正规的大型中介机构代表房屋供应是可信的，但必须采取一些预防措施。例如，提供给另一方的必须是一份副本，提供的证书必须统一标注“仅供出租”。租赁代理房屋时，合同中是否有条款规定，原房东允许中介办理房屋租赁手续并收取租金，因为中介可能只租赁房屋，而没有告诉原房东以溢价转租。一旦原房东发现该房屋在他事先不知情的情况下被转租，他必须要求收回该房屋。这样一来，消费者和中介签署的租赁合同将失效。 以上是关于中介签署合同的相关知识的分享。如果合同是纸质的，它将具有一定的效力和法律约束。此外，我们需要注意合同的签订。如果您对这方面的预防措施有任何疑问，欢迎随时咨询路霸的相关知识人员 |
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