| 问题 | 房地产合同备案后能否更名 |
| 释义 |
房地产合同备案后能否更名？ 咨询购房合同备案后，名称变更如下。具体要点如下 I.如果购房合同已向房地产局备案，则不能更改。原则上，除以下8种情况外，合同信息不得撤销或变更： （一）因房地产开发企业工作人员的错误导致购房人信息录入错误，需要对合同信息进行更正的（提交错误内容和变更说明） （II）户口簿在常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员中，变更合同买方信息（提交户口簿和身份证） （III）开发企业与购房人因一方违约发生争议，需要仲裁机构和法院裁决或判决终止合同的（提交裁决或判决的有效证明） （四）自房屋交付公告发布之日起90天内，如果买方因相关部门发现的严重质量问题需要终止合同（提交质量监督部门出具的质量鉴定报告） （七）商品房交付后，实测建筑面积与合同误差超过±3%，同意终止合同（提交测绘机构房屋测绘报告） （8）法律法规规定的其他情形（明确具体内容并提交相关证据） 二、购房合同备案的解除流程： （一）如果合同已在房管部门备案，则先到房管部门取消备案，并获得备案合同的撤销证明 （二）从住宅和房地产信息网下载《商品房买卖合同解除或变更申请表》，双方应认真填写，并签字盖章（三）如需解除网上签订的合同，双方必须通过协商达成协议，并签署书面解除合同协议，并携带双方之间的合同正本和副本、解除合同的原因、商务合同的解除或变更申请表使用销售合同、买方身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书及其他相关证明材料，买卖双方应一同出席（四）网上签订的合同信息发生变更的，企业应当携带双方签订的合同原件和复印件、变更合同理由证明、商品房买卖合同解除或变更申请表、购房人身份证原件和复印件、原件公司代理人身份证、企业授权委托书及其他相关证明材料的原件，由开发企业现场办理 （五）房地产市场监管部门定期受理企业申请，经审核符合解除合同条件的，系统将取消网上签订的合同信息，并将该房屋在房地产表中的状态改为“可供出售”；如果满足合同信息变更的条件，将直接在系统中进行变更，并且网上签订的房屋合同号将保持不变 根据上述相关回答，如果您签订了房地产销售合同，则该合同需要备案。备案后，如果双方协商te要更改合同，您也可以更改合同，但更改名称可能很困难。如果您有相关法律意见，您可以致电luba.com的在线律师 |
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