| 问题 | 薛某诉。李某房屋租赁合同纠纷--民事诉讼 |
| 释义 |
手机编码（2006）全球法律第192号，原告：薛XX，男，汉族，1966年1月29日出生，地址：广州市XX路，地下。邮政编码：510000，身份证号码：440104xxxx09191，手机号码：13710xx33。银河移动电话身份证号码：p> 律师：广东环球律师事务所律师：王璐，陆*光 被告：李XX，男，汉族，1966年11月16日出生，地址：广州市天河区银河XX桥40号。编码：510510，身份证号码：44010XXXXX16033，电话：8709XXXX，手机：13902XXXX68。p> 诉讼原因：房屋租赁合同纠纷 索赔： 1。判决终止原、被告签订的房屋租赁合同及补充协议。判决被告返还原告房屋租赁保证金104704元。被告被责令赔偿原告装修损失人民币1157271元。判决被告承担本案诉讼费用和评估费用的事实和理由：原告（承租人）与被告（出租人）于2004年10月22日签订房屋租赁合同（见附件1）。原告和被告在合同中约定：“……第一条：房屋基本情况1.地点：甲方出租给乙方，位于广州市白云区信义路51-53号一楼，建筑面积65平方米（大堂及楼梯间），一楼建筑面积（后座）二楼95平方米，1100平方米用途：乙方出租该房屋经营小通阳酒楼……第二条：租赁期限为6年，自2004年10月18日至2010年10月18日……第三条：支付押金租金1.押金：相当于2个月租金2.租金……共计45960元/月……第四条：支付时间乙方在签订本合同后，应向甲方支付定金91920元。第五条：权利和义务4.协助乙方办理临时商业用途并承担费用。（支付正常费用）“ 于2005年1月18日，原告与被告在原租赁合同（见附件2）的基础上签订补充协议：“……一、在原合同不变的前提下，乙方新租赁一层（后座）建筑面积94平方米；二、乙方新租赁94平方米，月租金68元/平方米，月租金合计6392元，协议保证金为人民币壹万贰仟柒佰捌拾元整（￥12784）……” 当时的实际情况是，当原告和被告签订房屋租赁合同时，被告非常清楚，原告出租该房产的目的是经营儿童羊餐厅，被告承诺协助原告处理临时商业用途，并承担费用（正常费用支付）。作为物业的业主，被告的义务是处理租赁物业的临时商业用途，而不仅仅是协助义务。如果被告仅承担协助义务，被告不必承担费用，双方也不必一次只做一件事并在本条款上留下自己的指纹。后来，当原告要求被告处理财产的商业用途时，被告打算用“协助”一词来逃避他的义务。 |
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