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二,。合同的终止应按照法定程序进行
根据《合同法》第96条的规定，终止合同的通知必须连同证据送达另一方。只有当终止通知发送给另一方时，合同才终止。出租人采取的断水断电措施必须有依据，因为根据合同法中的意思自治原则，只要不违反中国法律的强制性规定，合同当事人可以自由设定权利和义务。合同的协议是基础。如果合同不同意停水停电或合同未终止，则不能采取此类措施。否则，这将构成侵权，最终将“变得不合理”，并赔偿另一方的损失。因此，这些措施不应被滥用。其应用应以证据为基础，并正确使用。充分利用法定标的物保管制度
合同条例规定了标的物的保管制度，保管机关为公证处。撤回物品应当依法进行。出租人不得单方面处理房间内的物品。在房间内处理物品时，务必要求公证处的公证人前往现场办理物品撤回公证。存款公证是法律认可的法律行为，可以作为证据。同时，请对物品进行记录并妥善保管，以便日后移交
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