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问题

重庆市房屋租赁合同

释义

特别通知。本合同文本是重庆市国土资源和住房局与重庆市工商行政管理局共同制定的示范文本，适用于本市行政区域内的国有土地房屋租赁，双方应仔细阅读合同内容，充分了解房屋的实际状况和所有权。根据相关法律法规，承租人出租已抵押、被司法机关查封或已办理预告登记的房屋，在租赁期间房屋所有权发生变化的，承租人的租赁权将面临风险。合同签订前，双方应到房屋所在地土地、房屋权属登记机关查询房屋是否存在抵押、扣押、预告登记等情况。合同签订后，双方应及时到当地房地产管理部门办理房屋租赁登记备案

4。本合同所称经纪交易，是指租赁双方通过合法的房地产经纪机构提供中介或代理服务，自愿签订房屋租赁合同的行为。通过房地产经纪机构提供的中介或代理服务达成房屋租赁的，房地产经纪机构应当向租赁方出示《工商营业执照》和《经纪机构备案证明》

6。对于任何带有“”的选项□" 在本合同中，勾选“√“在”□“在选项和之前”□“无选择权前”×”

重庆市房屋租赁合同

出租人（以下简称甲方）：

[法定代表人][负责人]：国籍：

[身份证][护照][营业执照注册号][其他：]：

邮寄地址：

邮政编码：联系电话：（手机）；

[代理人]：国籍：

[ID卡][passport][营业执照注册号][其他：

邮寄地址：

邮政编码：联系电话：（手机）；

承租人（以下简称乙方）：

[法定代表人][负责人]：国籍：
[身份证][护照][营业执照注册号][其他：

通讯地址：

邮编：联系电话：（手机）；

[代理人]：国籍：

[身份证][护照][营业执照注册号][其他：

邮寄地址：

邮政编码：联系电话：（手机）根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，甲乙双方在房屋租赁合同上签字。甲方可以依法出租。

（I）房屋位置：

（以下简称“房屋”）

（II）房屋所有权证书名称：

编号：

（III）房屋建筑面积：平方米，套房建筑面积：平方米。
（四）房屋所有权证记载的用途：

（五）该房屋的现有装修、设施、设备由甲、乙双方分别在本合同附件中列出，除双方另有约定外，该附件作为甲方按合同规定交付乙方使用、乙方返还房屋的验证依据该房屋的租赁期为个月，从年月日至年月日租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应按期归还。如乙方需要继续租赁该房屋，应在租赁期满前天通知甲方。

三、租金及支付方式

（一）该房屋租金为人民币/(□ 月□ 一刻钟□ 半年□ 年）本合同期限内的租金总额为人民币元（大写：）

（二）房屋租金的支付方式：

四、押金及其他费用的约定

（一）甲方交付房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁押金，押金为人民币元（大写：）甲方收到定金后，应向乙方开具收款凭证。

（二）租赁期内，使用该房屋所发生的水、电、气、通讯等费用由乙方承担；有线电视及物业管理费用由乙方承担。

（三）租赁期内，房屋租赁产生的税费按照国家法律法规承担。

（四）租赁期满或合同终止后，甲方应退还乙方支付的房屋租赁保证金。

（五）其他协议：

v.交易方式

甲乙双方通过以下方式达成交易。

（一）自行达成交易。

（二）房地产经纪机构交易。提供服务的房地产经纪机构名称为：

，备案证书编号为：

邮寄地址：

邮编：联系电话：

提供服务的房地产经纪人员的专业资格为>

登记证号

六、房屋转租、出售协议

（一）未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、出借他人。

（二）在租赁期内，如甲方出售该房屋，甲方应在出售日前书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。

VII.甲方交付该房屋的协议

（一）甲方应于年月日前按约定条件将该房屋交付给乙方。现有装修、附属设施、设备清单经双方交接检验、签字盖章并交上门钥匙后，视为已交付。

（二）如果甲方延迟交付该房屋超过一天，乙方有权单方面终止本合同。如果乙方要求继续履行本合同，甲方应继续履行本合同，甲方应自约定交付之日起每天向乙方支付租金%的违约金至房屋实际交付之日。

八、乙方付款协议

（一）乙方应按照本合同第三条的规定按期向甲方支付租金。

（二）如果乙方未能在约定的时间内支付租金，甲方有权单方面终止合同。如果甲方不终止合同，乙方应按应付租金的%向甲方支付违约金。

IX.其他协议

（I）在租赁期内，甲方应保证该房屋及其附属设施正常使用，并承担在乙方正常使用情况下对该房屋及其附属设施的损坏或故障进行维修的义务；如果甲方不承担该房屋的维修义务，致使乙方无法对我方进行维修e房屋及附属设施正常情况下，乙方有权单方解除合同；其他由乙方装修、改善、增加的物品，甲方无维修义务。

（二）乙方应合理使用和爱护该房屋及其附属设施，因乙方保管不当或使用不合理造成房屋及其附属设施损坏或失效的，乙方应负责维修或赔偿；因乙方保管不当或使用不合理造成房屋损坏的，乙方应负责维修或赔偿甲方有权单方面终止本合同，但对任何项目、设备和设施拒绝赔偿的，甲方有权单方面终止本合同。
（三）在租赁期内，未经甲方书面同意，并按规定经有关部门批准，乙方不得擅自改变房屋用途。乙方不得在租赁房屋用途上有违反法律法规和政府有关规定的行为未经授权，甲方有权单方面解除本合同。

（四）租赁期内，甲方提前收回房屋或乙方提前解除租赁的，应提前天通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金。如甲方违约，甲方还应退还相应的租金。
（五）租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋钥匙及附件所列正常使用的物品归还甲方。乙方应确保房屋附属设施、设备及装修状况良好，并结算乙方应支付的相关费用。

（六）甲方保证已如实介绍该房屋的权属状况、附属设施设备、装修及装修情况，该房屋的租金不受影响

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