| 问题 | 标准厂房租赁合同 |
| 释义 |
出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根据国家有关规定，在自愿、平等互利的基础上，甲乙双方就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜达成协议并签订合同如下： 一、厂房租赁情况 甲方出租给乙方的厂房位于，租赁建筑面积平方米。植物类型为 结构 II。工厂的开工日期和租赁期限 1。工厂装修的日期是个月，从一个月到另一个月。装修期间免租。工厂租赁自年月日起至年月日止。租赁期限为3年。租赁期满后，甲方有权收回租赁厂房，乙方应按期归还。乙方如需续租，应在租赁期限届满前三个月向甲方提出书面请求，经甲方同意后重新签订租赁合同。甲乙双方同意厂房建筑面积每平方米租金为人民币/天。月租金为人民币元，年租金为人民币元。第一年的年租金保持不变，第二年的增长率为3%-5% 3。甲乙双方签订合同后，乙方应向甲方支付厂房租赁押金，即一个月的租金。租金预付三个月，付款日期在付款月5日前支付给甲方。其他费用。在租赁期内，乙方应承担使用该厂房所发生的水、电、气、电话等通讯费用，并在收到收据或发票后三日内支付。在租赁期内，乙方应按月支付物业管理费，即每天每平方米人民币元。厂房使用要求及维护责任 在租赁期内，如乙方发现厂房及其附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方维修；甲方应在接到乙方通知后3日内进行维修，如乙方逾期不进行维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担，在租赁期内，乙方应合理使用和爱护厂房及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理导致厂房及其附属设施损坏或失效，乙方应负责维修。如乙方拒绝维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担 在租赁期内，甲方应确保厂房及其附属设施处于正常安全状态。甲方应在工厂检查和维护前3天通知乙方。在检查和维护期间，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用厂房的影响 如果乙方需要装修或增加辅助设施和设备，应事先获得甲方的书面同意。按规定需经相关部门批准的，由甲方报相关部门批准 VI.厂房转租及归还 1。乙方在租赁期内转租厂房的，应事先征得甲方书面同意。未经授权中途转租、转让的，甲方不再退还租金和押金。租赁期满后，设备归还时应能正常使用。租赁期内的其他相关协议。租赁期内，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得将厂房租赁用于非法活动 2。租赁期内，甲方有权监督和协助乙方做好消防、安全卫生工作。租赁期内，由于不可抗力和市政拆迁等原因，本合同无法履行，双方互不负责 在租赁期内，乙方可根据自身业务特点进行装修，但原则上不得损坏原有房屋结构。装修费用由乙方承担，如租赁期满后乙方不再承担，甲方将不作任何赔偿。租赁期内，甲方应免费向乙方提供上门电话。如需门上电话，费用由乙方承担。在租赁期内，乙方应及时支付租金及所有其他应付费用。如果逾期一个月以上仍未支付欠款，甲方有权将滞纳金增加5%，并终止租赁协议。租赁期满后，如甲方继续租赁该房屋，乙方享有优先权；逾期未出租的，乙方应按计划搬家，否则由此造成的一切损失和后果由乙方承担。其他术语。在租赁期内，甲方提前解除合同并违约的，应赔偿乙方三个月的租金。在租赁期内，如乙方提前解除租赁合同而违约，应赔偿甲方三个月的租金。租赁期内，因产权证问题影响乙方正常经营的，甲方应承担全部责任并给予赔偿。甲方可以代表办理营业执照等相关手续，费用由乙方承担。租赁合同签订后，如企业名称发生变更，可由甲、乙双方盖章签字确认。原租赁合同的条款保持不变，并继续执行，直至合同到期。供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电量每千瓦折价 元，同时向甲方实际用电量收取。因此，甲方还应向乙方收取计划电费折扣和实际电费。本合同未尽事宜必须由双方依法协商解决。本合同一式四份，双方各执两份。本合同盖章并签字后生效 |
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