| 问题 | 融资租赁合同中租赁物的处理方式是什么 |
| 释义 |
（1） 退租法。租赁合同终止时，承租人按照租赁合同的要求将租赁物返还出租人，出租人自行处理租赁物。由于租赁物在租赁期内一般已达到使用年限，出租人收回后很难再出租或转让，租赁期满后的处置一般不采用这种方法。在租赁合同期限届满前的合理时间内，承租人应当通知出租人协商租赁物的续租事宜，确定续租期限、租金等内容，并在融资租赁合同期限届满时签订续租合同法。承租人在支付货物的名义价款后取得租赁物的所有权，承租人取得租赁物的所有权并进行固定资产投资。这种方法对出租人和承租人都有利。因此，这种方法一般用于处理融资租赁合同期满后的租赁物 租赁物质量存在重大缺陷，是实践中承租人抗辩的常见原因之一。一些承租人将融资租赁与普通租赁混为一谈，或将其误认为是借贷关系或买卖关系。一些承租人缺乏合同意识，忽视对交付租赁物的质量检验，直接签收租赁物。回购买受人在销售利益的驱使下，对承租人的违约行为承担回购责任，但未能预见和控制回购的法律风险，最终拒绝承担回购责任的情况屡见不鲜。对承租人与回购人法律关系性质的误解，是造成履约瑕疵或纠纷的重要原因；（2）出租人在签约过程中的信用审查、交付监管、跟踪服务机制存在疏漏，出租人没有建立健全细致的信用审查和风险管理机制。在销售业绩的推动下，个别业务人员对项目数量的关注多于对资质的审核，承租人的信用状况参差不齐，增加了产生坏账等融资风险的概率。在合同履行过程中，出租人疏于监督租赁物的交付，甚至与出卖人串通，编造租赁物、虚假交付，套取出租人资金。在租赁物使用过程中，出租人忽视融资后的跟踪服务，承租人未能及时发现并采取措施应对经营的恶化趋势，租赁物的风险尤为突出，而租赁物下落不明，承租人擅自将租赁物转让给第三人的现象时有发生 （3）合同约定不明确 融资租赁合同一般是出租人以书面形式订立和提供的格式合同但出租人并没有就一些商业条款和争议性问题达成明确协议。比如，合同规定承租人在签订合同时应向出租人支付定金和定金，但对款项的性质和用途没有明确规定；又如合同中对租赁物残值的评估方法和估算方法没有明确约定，出租人与承租人在这一问题上存在较大分歧和争议；再如，合同通常规定出租人将求偿权转让给出卖人给承租人，承租人只承担协助求偿的义务，但合同一般没有明确约定出租人如何履行协助求偿的义务，租赁物采用保留法处理。承租人在支付货物的名义价款后取得租赁物的所有权，承租人取得租赁物的所有权并进行固定资产投资。这种方法对出租人和承租人都有利。还有其他相关问题想知道，欢迎咨询法律BA网免费法律咨询 |
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