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国有企业改制的资产处置项目是什么
1.国有企业改制涉及的土地重组的主要内容是土地资产的界定、处置和评估，国有企业土地资产的处置方式有：土地使用权出让和租赁；土地使用权作价入股；土地使用权的授权管理；土地使用权保留划拨
（2）土地使用权转让或者租赁的适用条件是国有企业改变原有的国有性质，成为有限责任公司、股份公司、企业集团和股份合作制；或者被非国有企业兼并；对外租赁经营；企业破产涉及土地使用权的分配，土地使用权的分配应以土地出让或租赁的形式进行。土地使用权作价入股或授权经营的适用条件，是关系国计民生和国民经济命脉的重点领域，也是基础企业或大型骨干企业。企业改组为有限责任公司、股份有限公司、企业集团的，应当经省级以上人民政府土地行政主管部门批准。预留划拨的适用条件为：（一）城市基础设施和公益事业用地；（二）国家支持的能源、交通、水利建设用地；（三）不实行公司制改造的国有企业用地，国有企业与国有企业或者其他非国有企业合并后，土地用途不变，仍然是国有工业生产企业或者国有企业与濒临破产的企业合并
通过分析国有企业土地使用权处置方式的适用条件，不难看出，国有企业的土地处置方式有以下特点和区别：（1）国有企业土地使用权的处置对象是以划拨方式取得的土地使用权；（2）体现了不同类型、有偿使用的原则在土地资产处置中，涉及国有企业改变原国有性质，必须支付出让金或租赁金，同时涉及改革后保留原国有性质或公益性项目，国家支持基础性项目的，可以采取国家定价、授权经营，甚至储备划拨的方式。（三）储备划拨、入股定价、授权经营的，必须经有批准权限的人民政府土地主管部门批准，涉及土地有偿出让的，改制企业直接向人民政府土地主管部门申请，缴纳土地出让金，与土地主管部门签订土地出让合同，办理土地变更登记，通过以上的简要介绍，我们了解到，首先需要向大家说明的是，国有企业改制资产的处理主要是土地使用权的处理。而这种土地使用权的处理也指土地使用权的划拨，同时，处置也需要得到相关部门的批准。也许我们对某个地方不太清楚，所以我们建议咨询律师。法律咨询网还为律师提供在线咨询服务。欢迎参加法律咨询
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