| 问题 | 把建筑工程承包给个人是违法的吗 |
| 释义 |
1、 把建设工程承包给个人是违法的吗？ 根据《中华人民共和国建筑法》，建设工程总承包人可以将部分工程承包给具有相应资质条件的分包人；禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的分包单位。根据上述规定，个人不得从事建筑分包业务。建设单位将工程承包或者分包给个人是违法的。《建筑工程违法分包及其他违法行为认定、查处管理办法（试行）》对违法分包及分包行为及其处罚进行了界定。工程承包给没有相应资质等级的施工单位的，处50万元以上100万元以下的罚款。二是如何惩治违法发包行为？建设单位将工程承包给没有相应资质等级的建设单位的，处50万元以上100万元以下的罚款；建设单位肢解建设工程的，处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款；发现施工单位有违法分包、非法分包行为的，没收违法所得，并处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款。情节严重的，吊销资质证书；被认定有挂靠行为的施工单位或者个人，对转让、出借资质证书，允许他人以本单位名义以其他方式承揽工程的建设单位，处以工程合同价款2%以上4%以下的罚款；对被罚款的建设单位或者建设单位，处以工程合同价款2%以上4%以下的罚款对直接责任人员处罚款金额百分之五以上百分之十以下的罚款。第三，在工程承包中应防范哪些风险工程款拖欠风险在工程款拖欠的初始阶段，除督促外，还应通过法律认可的信函督促。如无影响，应分析业主的融资能力和履约能力，明确其违约行为，并进一步督促和索赔。根据项目部资金周转情况，可与业主签订延期付款协议。 价格变更风险 如果工程设计发生变更，很可能引起价格变更，项目部应在变更确认后14天内将工程价格变更报告提交业主，并要求对方签收。 信息不完整造成的结算风险 妥善保管工程信息，包括以下几个方面：（1）施工图纸；（2）文件、协议、通知等有关谈判、变更的信息；（3） 业主和监理工程师签发的沟通程序。工程资料经签字确认后，由项目部指定专人保管。 频繁变更的风险 业主负责人的变更对承包商有很大影响。不言而喻，前期积累的关系都成了泡沫，一切都要从头开始。发包人应提前7天向承包人发出加盖公章的变更通知，项目经理应及时向发包人索取加盖公章的人员变更通知。根据《中华人民共和国建筑法》，建筑工程只能承包给有资质的单位，因此承包给个人是违法的。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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