| 问题 | 在签订挡土墙工程分包合同时应注意什么 |
| 释义 |
在签订挡土墙工程分包合同时应注意什么？ 分包合同甲方一般指发包人。首先要注意两个问题： 1。乙方是否有权将工程分包出去； 2。乙方是否具有实施分包工程的资格。需要注意的问题还有很多，但应注意以下几点： 首先，建议业主在投标阶段明确指定分包合同的内容，当招标文件不明确时及时与业主协商。指定分包工程的具体内容在总承包合同条款中约定，并约定承包人和发包人的权利义务和相关费用的收取方式。二是在总承包合同中，总承包范围和工程工期不应包含指定分包工程的内容。必须与总承包商而不是分包商签订合同。 第四，如果需要与指定分包商签订指定分包合同，应争取签订包括发包人和指定分包商在内的三方协议，约定总承包方只履行总承包管理职责，付款义务在雇主一方。 第五，妥善保存施工过程中承包商与指定分包商之间的通信、签证、会议纪要等书面证据原件。 第六，指定分包工程的工程款通过总承包方账户的，在指定分包合同中可以明确约定，总承包方在收到发包方部分工程款的前提下，支付指定分包方的工程款。如果指定分包商没有前提，以任何形式向总承包方索取工程款视为违约，应承担一定数额的违约金。 第七，如果只需要与指定分包商签订指定分包合同，与发包人和指定分包人明确约定，支付给指定分包人的资金（工程款）必须先进入总包人账户，再支付给指定分包人，并督促发包人直接支付给指定分包人。同时，可要求指定分包商提供履约保证金或履约保函。工程分包合同的内容（1）工程分包合同的概念是相对于总承包合同而言的。所谓工程分包，是指施工总承包单位将承包工程中的专业工程或劳务作业承包给其他施工企业的活动。分包分为专业工程分包和劳务作业分包。《建筑法》第29条和新民法典将于2021年1月1日起施行。届时，与民法典相抵触的规定将失效，并将被新的司法解释所取代。《中华人民共和国民法典》第791条（自2021年1月1日起施行）；【建设工程的发包、承揽、分包】发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以进行勘察，分别与勘察、设计、施工单位签订设计、施工合同。发包人不得将一个承包人完成的建设工程分割成若干部分发包给若干承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工程委托给第三人。第三人与总承包人或者勘察、设计、施工承包人就完成的工作成果对发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的建设工程全部分包给第三人，也不得将其承包的建设工程以分包的名义单独分包给第三人。 禁止承包人将工程分包给无相应资质的单位。禁止分包商将承包工程分包出去。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。 民法典施行前的规定：《合同法》第272条还规定，（总）承包人不得将工程分包给没有相应资质的单位，这是维护建筑市场秩序、保证建筑工程质量的需要。 1。专业承包资质。专业承包企业有两到三个等级和60个资质类别，其中常见的类别有：基础和基础、建筑装饰、建筑幕墙、钢结构、机电设备安装、电梯安装、消防设施等。建筑防水、防腐保温、园林古建筑、爆破拆除、电信工程、管道工程等。劳务分包资质。劳务分包企业有1至2级、13个资质类别，其中常见的类别有：木工、砌体、抹灰、油漆、钢筋、混凝土、脚手架、模板、焊接、水暖、电力安装等，工种多的可分为结构类劳务工、装修劳务工、综合劳务工。《建筑法》第二十九条规定，建设工程总承包人按照总承包合同对建设单位负责，分包人按照分包合同对总承包人负责。总承包人和分包人对分包工程的施工单位承担连带责任。《建设工程质量管理条例》第二十五条明确规定，建设单位不得将工程分包或者非法分包。以上是小编整理的相关问题的答案。综上所述，在签订分包合同时，应注意我方是否有权将工程分包出去，乙方是否具有实施分包工程的资格。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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