| 问题 | 建筑工程分包合同是什么意思 |
| 释义 |
1、 建设工程分包合同是指什么？在我国，由于勘察设计、建筑安装工程任务的不同而存在着差异。（1）以建筑安装工程合同为例，合同内容应包括： 1建筑安装工程范围； 2工期：单项工程和全部工程的开竣工日期； 3，工程质量； 4，技术标准； 5，工程造价； 6，技术资料交付时间； 7，材料设备供应责任； 5，工程造价； 6，技术资料交付时间； 7，材料设备供应责任；它包括以下项目： 8，拨款或付款金额和结算方式； 9，接受和相互合作。第二，建设工程分包合同的效力如何？建设工程分包合同是指建设工程总承包人经发包人同意或者批准，将部分工程承包给具有相应资质的单位。可见，分包合同是以总承包方（分包合同的发包方）和分包方（分包合同的承包方）为合同当事人的独立工程合同。分包必须满足三个条件： （1）必须经发包人批准或批准； （2）总承包人将部分工程承包给分包人； （3）分包人必须具备相应的资质条件，分包商应根据分包协议对总承包方负责，并就分包工程与总承包方对发包方承担连带责任。根据2000年1月30日国务院发布的《建设工程质量管理条例》第七十八条对违法分包的定义，下列情形属于违法分包：（一）总承包人将建设工程分包给单位，没有相应的法律依据的资质条件； （2）未经建设工程总承包合同约定，未经建设单位批准，将承包人承包的建设工程的一部分交给其他单位竣工的；（3） 建筑工程主体结构施工由总承包单位分包给其他单位施工；（四）分包单位承包的建筑工程由分包单位分包。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第四条规定，承包人违法分包、非法分包建设工程或者不符合条件的承包人的行为无效实际施工单位以有资质的施工企业名义与他人签订施工合同的。人民法院可以依照民法通则第一百三十四条的规定，没收当事人已经取得的违法所得。”根据该条规定，一旦施工合同被认定为非法分包，双方签订的合同无效。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）当事人一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的；（二）恶意串通，损害国家利益的，集体或者第三人； （三）以法律形式隐瞒违法目的； （四）损害公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”据此，《解释》只能根据第五条规定认定违法分包建筑合同无效，即该合同违反法律、行政法规的强制性规定。因此，建设工程分包合同在不违反法律规定的情况下无效，具有法律效力。建筑工程分包时，必须签订相应的合同。事实上，建筑工程分包本身就容易引发纠纷，当事人应当引起重视。当你不知道分包合同的内容或者是什么的时候，你应该找一个专业的律师来帮你。你知道吗 |
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