问题 | 在签订中介合同时需要注意什么问题 |
释义 | 一、在签订中介合同时需要注意什么问题 在签订中介合同时需要注意以下问题: 1.审查中介公司的资质及其业务能力 2.在合同中应明确约定与中介之间的权利义务 3.明确中介费的支付期限及标准 4.无论房屋买卖合同是否能够实际履行,一定要对居间合同有所了解,让风险降至最低。 根据《民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 二、中介合同的生效要件 法律网提醒您,中介合同的生效要件: 1.合同当事人在签订合同时,应具有相应的民事行为能力 2.合同当事人的意思表示要真实 3.合同不违反法律或者社会的公共利益 损害社会公共利益或者违反法律、行政法规的合同无效 根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 ![]() 三、中介合同发生纠纷怎么办 中介合同纠纷可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式解决。当事人可以沟通协商达成一致,协商不成可以调解;当事人达成有效仲裁协议的,可以申请仲裁;没有约定仲裁条款或达成仲裁协议的,可以向人民法院起诉。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第四百七十条 [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 |
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