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问题 在签订中介合同时需要注意什么问题
释义
    一、在签订中介合同时需要注意什么问题
    在签订中介合同时需要注意以下问题:
    1.审查中介公司的资质及其业务能力
    2.在合同中应明确约定与中介之间的权利义务
    3.明确中介费的支付期限及标准
    4.无论房屋买卖合同是否能够实际履行,一定要对居间合同有所了解,让风险降至最低。
    根据《民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
    (一)当事人的姓名或者名称和住所;
    (二)标的;
    (三)数量;
    (四)质量;
    (五)价款或者报酬;
    (六)履行期限、地点和方式;
    (七)违约责任;
    (八)解决争议的方法
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    二、中介合同的生效要件
    法律网提醒您,中介合同的生效要件:
    1.合同当事人在签订合同时,应具有相应的民事行为能力
    2.合同当事人的意思表示要真实
    3.合同不违反法律或者社会的公共利益
    损害社会公共利益或者违反法律、行政法规的合同无效
    根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    
    三、中介合同发生纠纷怎么办
    中介合同纠纷可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式解决。当事人可以沟通协商达成一致,协商不成可以调解;当事人达成有效仲裁协议的,可以申请仲裁;没有约定仲裁条款或达成仲裁协议的,可以向人民法院起诉。
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第四百七十条
    [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    
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更新时间:2025/3/16 17:08:56