| 问题 | 住宅工程质量通病有哪些 |
| 释义 |
1、 住宅工程质量通病。有防水要求的房间地面渗漏表现：管根、墙根、板底等部位易渗漏。 2。屋面渗漏具有防水要求 表现形式：屋面细部处理不规范，容易产生漏水和渗水。混凝土现浇楼板裂缝易形成：现浇板易产生贯通裂缝或上表面裂缝；现浇板外角易产生倾斜裂缝；现浇板沿预埋管线管易产生裂缝。 4。散水下沉（回填质量问题） 表现形式：室内外回填未按要求分层压实取样，造成多处地面、散水断裂、坍塌、下沉等现象。 5。预拌（商品）混凝土强度不足 表现：已浇混凝土构件强度不符合设计要求 6。外墙外保温饰面层不平整、线条不平整、裂缝 表现形式：建筑节能工程细部不到位，造成保温饰面层不平整、平直、裂缝等问题 7。外保温饰面层粘结不牢，施工质量控制不到位 表现：外保温饰面层粘结不牢，工艺错误，施工质量控制不到位。二是常见问题控制措施，加强源头控制：一是提高设计质量，严格图纸把关。设计是施工的基础，设计质量不合格必然导致质量通病的发生。设计单位应在设计文件中增加预防和控制常见故障的专门章节，并明确相应的设计措施，严格按照有关规定控制常见故障。一方面，将质量通病的防治提升到施工单位按图施工的水平；另一方面，解决了由于设计文件中没有控制措施，导致工程造价中没有质量通病防治费用的问题。同时，设计人员要做好工程质量分析，认真研究因设计原因可能引起质量通病的部位和环节，优化和细化设计方法，在实施阶段认真听取施工人员的意见和建议，并对图纸中的不足之处进行改进，使设计具有实用性。施工图审查组织应当将质量通病防治设计纳入审查的重点内容，对未落实有关防治要求的设计图纸，不得通过审查。二是确保成本合理。建设主管部门可以发布规定，要求将相应的质量通病防治费用列入预算，质量通病防治措施列入招标文件技术标的必要内容。造价部门在投标过程中对质量通病的防治措施和费用进行核算，制定最低成本价，并进行审核。这将保证施工单位的经济利益，提高企业开展质量通病防治的主动性和积极性，有利于防治措施的落实。从上面不难看出，建设项目中的每一个环节都是密切相关的。每一个小细节都可能影响施工质量。必须加强施工工艺的科学性和设计性，同时，各方面的质量管理工作必须做到到位，才能越来越完善。小编提醒，为了保护居民的切身利益，用户在选择住所时还应根据上述相关信息核对住所是否完好。好吧，以上是对数据整理问题的答案律师网. 如果你还有其他问题，你可以问律师网专业律师进行法律咨询并提供在线服务。你知道吗 |
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