| 问题 | 湖南省的建筑工程保修期有多长 |
| 释义 |
1、 湖南省建设工程保修期有多长。国务院发布的《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期为：。基础设施项目、房屋基础工程和主体结构工程是设计文件中规定的工程合理使用年限； 3。加热和冷却系统，用于2个加热和冷却周期； 4。电气管道、给排水管道、设备安装及装饰工程，2年； 5。其他工程的保修期由建设单位与施工单位在合同中约定。建设工程的保修期自竣工验收之日起计算。（2） 建设工程质量保证金。 1。《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定，《办法》所称建设工程质量保证金（维修保证金）（以下简称保证金），是指发包人和承包人在合同约定的应付工程款中预留的资金建设工程承包合同保证承包人在缺陷责任期内修复建设工程的缺陷。缺陷是指建设工程质量不符合强制性标准、设计文件和合同的规定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，由发包人和承包人在合同中约定。第九条缺陷责任期内，承包人应认真履行合同规定的责任，期满后，承包人应向发包人申请退还定金。二是用人单位承担质量责任的情况。一是提供的勘察设计有缺陷。建设项目在设计、施工前，应当履行勘察程序。施工是将设计图纸付诸实践的过程。如果勘察设计不符合法律法规、安全标准、技术规范和合同约定，存在质量缺陷，无论施工技术多么好，都难以保证工程质量。勘察设计缺陷包括未提供符合法定质量要求的勘察设计资料、未将施工图设计文件报建设行政主管部门审查、发包人擅自变更设计图纸等。 2。提供或者指定采购的建筑材料、建筑附件、设备不符合国家强制性标准的。建筑材料、附件和设备是施工活动中最基本的要素，其不合格是造成工程质量缺陷的重要原因之一。合同约定由发包人提供建筑材料、附件和设备的，发包人应当按照设计文件、技术规范和合同约定的质量和数量采购和提供；承包人不得明示或者暗示使用不合格的建筑材料。 3。直接指定分包商承包专业工程。分包是指总承包人按照合同约定或者经发包人许可，将施工任务中的专业工程移交给具有相应资质的发包人的行为。总包、分包商对分包工程向发包人承担连带责任。在实践中，用人单位往往根据自身的优势直接承包有利可图的专业项目。如果质量缺陷是由于分包商的过错造成的，发包人应承担不正确选择说明的民事责任。如何认定工程质量，一般发生在建设单位或开发商与建设单位之间的民事纠纷中。一般情况下，发现或怀疑施工质量问题的情况有三种：一是施工过程中监理人或施工单位技术负责人在竣工验收中发现问题。二是建设单位起诉建设单位拖欠工程款，建设单位反诉建设单位涉嫌工程质量存在问题；三是购房人发现工程质量存在问题。 施工质量鉴定属于现状检验，鉴定人员不参与施工过程，不能直接对检验审批和分项工程进行评估。由于检测方法的限制，相当一部分检测项目不能通过事后的检测方法进行评审。因此，施工验收资料是重要的鉴定依据。问题是工程的施工质量验收往往是合格的，甚至是优秀的。如何判断验收数据的真实性成为鉴定的关键。从工程实践来看，如果所有的验收资料都不能通过验收，那么几乎不可能认定一个项目完全合格。估价人员接受委托时，原告、被告最好在竣工资料中确认无异议部分，尽量缩小对方法质量的异议范围，双方商定检验方法。 对于简单的施工质量评定，应依据现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》和相应的专业工程施工质量验收规范，分别对竣工内容进行评定分项工程、分部工程或单位工程的鉴定，以确定其是否合格。 如果您需要法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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