| 问题 | 如果施工合同无效、逾期，发包人能否要求赔偿工期延误 |
| 释义 |
根据规定，承包人与发包人签订的施工合同有下列情形之一的，视为无效：。未取得施工企业资质或资质等级以上的。常见的具体情况有：（一）未取得建筑施工企业资质等级的单位或者个人，冒用或者盗用具有资质等级的建筑施工企业名称承揽工程。（二）资质等级较低的建筑施工企业，在本企业资质等级以外从事工程建设。（三）取得建筑业企业资质证书的企业，应当将其资质证书借给或者出租给其他没有相应资质等级的单位或者个人使用，或者允许他人以企业名义以联营、合作、联营等方式承揽工程，等等。建设工程必须招标，未招标或者未中标的无效。常见的具体情况有：（1）串通投标，即投标人与投标人之间或投标人与投标人之间采用不正当手段串通投标事宜，以排挤竞争对手或损害投标人利益。（二）未经授权，投标人以他人名义骗取中标。比如，不具备法定资质或者招标文件规定的资质条件的单位或者个人，采取“挂靠”甚至冒充的方式，以其他有资质的建筑企业的名义进行竞争。（3）投标人应提交虚假的营业执照或资格证书。（四）同一建设工程的建设合同，与已登记的中标合同实质内容不一致的，无效。 如果合同无效，承包商未能在期限内完成工程，业主是否可以要求赔偿？ 在这种情况下，雇主可以要求赔偿，但能否获得赔偿或获得多少赔偿取决于案件的具体情况。根据《合同法》，合同无效的，合同取得的财产应当返还对方。如果不能退货，就应该打折赔偿。双方都有过错的，应当根据各自的过错承担相应的责任。因此，当施工合同无效，承包人超期完成工程时，发包人能否要求赔偿，要视情况而定。说白了，要看双方的证据。你能证明自己是对的吗，或者你能证明对方是错的，怎么错的等等，因此，建议我们找一个建筑律师协助办案，这样有利于收集证据，提出合理的赔偿要求，争取赔偿的最大额度。 在现实生活中，并不是每一份由承包人和发包人签订的建设工程合同都是有效的。合同无效时，承包人延误建设工程竣工交付的，发包人可以要求赔偿因工期延误造成的损失。如果您或您的家人、亲戚朋友处境复杂，律师协会还提供律师在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。你知道吗 |
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