| 问题 | 工程合同纠纷应向哪个法院起诉 |
| 释义 |
案例一：张先生：我来自南京。2013年3月，我接管了盐城的一个项目，为一家公司建了一个工厂。我们签订了《建设工程施工合同》，约定合同纠纷由原告住所地人民法院管辖。工厂于2014年11月竣工交付使用。现在公司拖欠了部分工程款，我一直没付。我要起诉你。我应该向那里的人民法院起诉吗？我想在南京起诉，因为我们的合同规定原告所在地的法院有管辖权，但法院里有人要我在盐城起诉。为什么？首先，我告诉你，你需要到厂房所在地的法院起诉，你不能按照他在南京起诉的合同行事。2013年1月1日新《民事诉讼法》实施后，最高人民法院出台了相关司法解释，明确将建设工程施工合同纠纷纳入专属管辖范围，由项目所在地法院管辖，即：，原告所在地法院管辖你的协议无效，你必须去盐城起诉。 案例二： 葛女士：今年3月，我公司将几家工厂承包给一家具有建筑二级资质的建筑公司。这家公司的建设进度一直很慢。最麻烦的是，今年8月，这家公司因发生重大安全事故，施工资质被降级。我想问一下，我们公司能否终止与贵公司的合同？我们公司违约了吗？ [律师的回答] 从你所说的情况分析，你公司可以依法与建筑公司解除合同，你公司没有违约；根据建筑法，建筑施工企业不得超越本企业资质等级许可的经营范围承揽工程。如果承包人在施工过程中资质等级降低，降低的资质不符合工程资质等级的要求，客观上就没有履行合同的能力。因此，根据《合同法》第九十四条的规定，贵公司有权向建筑公司索赔。 案例三： 一家公司李先生：一家建筑公司在福建省某地承包了一项建筑工程，然后依法将部分建筑工程分包给我公司。工程竣工验收后，某建筑公司未按合同约定足额支付工程款，也未退还定金。 我们公司多次与建筑公司谈判失败，现在我们想起诉。根据新民事诉讼法司法解释，建筑合同纠纷似乎属于不动产纠纷，由不动产所在地专属管辖。也就是说，我公司可能会被福建项目工地起诉。由于被告住所在本市，为了明确法院的管辖权，我们前来咨询。 [律师问答] 贵公司与建筑公司之间的法律关系是建筑工程分包合同。根据《民事案件事由规定》，由此产生的纠纷属于建设工程分包纠纷。建设工程分包合同纠纷与建设工程施工合同纠纷属于建设工程合同纠纷的子原因，二者是平行的。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款明确，建设工程施工合同纠纷适用房地产纠纷，不包括建设工程分包合同纠纷。因此，建设工程分包纠纷案件应由被告住所地或者合同履行地法院管辖。你知道吗 |
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