| 问题 | 如何确定施工合同的有效性 |
| 释义 |
1。如何确定未经施工审批程序的施工合同的效力。但在一审辩论终结前，发包人办理相应审批手续或者经主管部门批准施工的，合同视为有效。建设单位未取得建设工程施工许可证的，不影响施工合同的效力。 2。根据《最高人民法院关于审理建筑合同纠纷适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第一条第（二）项的规定，“不合格的实际施工人员借用符合条件的建筑企业名称”进行施工的具体情况是什么承担建设工程（即“挂靠”）是指《解释》规定的“挂靠”行为： （1）无资质从事建设活动的个人、合伙组织或者企业，以具有资质的建筑企业名义承担工程从事建筑活动； （2）资质等级低的建筑施工企业以资质等级高的建筑施工企业名义承揽工程； （3）没有建筑施工总承包资质的建筑施工企业以资质等级高的建筑施工企业名义承揽工程建筑施工总承包资质； （4）有资质的建筑施工企业允许他人以本企业名义，通过名义合资、合作、内部承包等方式承包工程。 3。如何确定建设项目是否为必须进行招标的建设项目？《解释》第一条第（三）项规定的“必须进行招标”的建设项目，依照《中华人民共和国招标投标法》第三条的规定确定，《中华人民共和国招标投标法实施条例》和原国家发展计划委员会招标投标法项目范围和规模按照标准的有关规定确定。法律、行政法规有新规定的，适用新规定。如何确定劳务分包合同的效力？ 同时满足下列条件的，签订的劳务分包合同有效： （1）劳务作业承包商取得相应的劳务分包企业资质等级标准；（2）分包作业范围为建筑工程中的劳务作业（包括木工、砌体、抹灰、制石、油漆、钢筋、混凝土、脚手架、模板、焊接、水暖、钣金、架线）； （3）承包方式为提供劳动力和小型机械及辅助材料。 合同中规定，劳务作业承包商负责与工程有关的大型机械、周转材料的租赁和主要材料设备的采购，不属于劳务分包。 5。如何识别建筑企业内部承包行为？建筑工程承包人将其所属分公司、注册项目经理和其他企业职工承包的全部或者部分工程承包给承包人，承包人对施工过程和质量进行管理，承担建筑工程承包合同的权利和义务的，由承包人承担属于企业内部承包银行，发包人以内部承包人缺乏施工资质为由主张施工合同无效的，不予支持。 6。如何确定小型建筑工程和农民低层住宅的施工合同和家庭住宅的室内装修合同的效力？ 施工承包人签订建造二层及以下小型建筑工程、农民住房、家庭房屋内装修合同时，当事人仅以施工承包人缺乏相应资质为由，主张合同无效，这是普遍不接受的支持。当事人确实违反企业资质管理规定承揽工程的，可以建议有关行政主管部门予以处理。 我想提醒您，如果上述合同中对质量标准有约定，则应根据约定确定。没有约定的，按照通常标准或者符合合同目的的具体标准确定。以上是为您总结的相关资料，希望能对您有所帮助。本网站致力于打造一个优秀的法律咨询平台。如果您有任何疑问，请进入律师咨询。你知道吗 |
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