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问题

北京房屋建筑装修工程施工承包模式是怎样的

释义

北京市房屋建筑装修装饰工程合同范本是什么？根据京国土房管房字[2001]767号文件的规定，本合同文本（B类文本）适用于房屋建筑装修、维修、加固、拆除，本市行政区域内已验收交付使用，工程造价在150万元（含150万元）以下的各类房屋建筑物、构筑物及其附属设备的改建、安装；按照传统方式修缮，文物、古建筑的改建、搬迁，以及与上述工程同时进行的装修工程，或者简单的二次或多次装修工程，但原工程保修范围内的内容和家庭居室装修工程除外。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等有关法律、行政法规的规定，第一部分协议，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就修缮装修工程的施工事项达成协议，签订本合同。一、项目概况：项目名称：项目内容及性质：项目批准文号：集团项目附每日项目清单由承包商承包（附件一）

II。工程承包范围及方式（3）合同工期：开工日期：竣工日期：合同工期总日历日：天。质量标准5。合同价格￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥/标准、规范及有关技术文件、图纸及使用说明书、工程量清单、工程报价或工程预算书双方约定的书面协议或工程谈判、变更等文件视为有效合同不可分割的一部分。

七。本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分合同条款的含义相同。8承包人向发包人承诺按合同约定施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。9发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款和其他款项。十、本合同生效年、月、合同签订地：双方同意本合同生效。第二部分合同条款第一条词语的定义除双方另有约定、补充和修改外，以下词语应具有本条所赋予的定义：

1.1合同条款：指发包人和承包人根据法律、行政法规的规定，结合工程实际，经协商达成协议的条款。

1.2发包人：指具有本协议约定的工程承包主体资格和支付工程价款能力的一方，以及取得该方资格的合法继承人。

1.3承包人：指具有工程施工承包人资格的一方，以及取得本协议约定并经发包人认可的该方资格的合法继承人。

1.4项目经理：指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。

1.5设计单位：指发包人委托负责本工程设计并取得相应工程设计资质证书的单位。

1.6监理单位：指受发包人委托，负责工程监理并取得相应工程监理资格证书的单位。

1.7工程师：是指由工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行合同的代表，其具体身份和权限由发包人和承包人在合同条款中约定。

1.8工程：指发包人与承包人在协议书中约定的合同范围内的工程。

1.9合同价款：指发包人与承包人在协议书中约定的，发包人用于支付承包人按合同约定完成合同范围内的全部工程并承担质量保修责任的金额。

1.10追加合同价款：指在合同履行过程中，因需要增加合同价款，经发包人确认后，按计算合同价款的方法增加的合同价款。

1.11成本：指合同价格中未包含的应由发包人或承包人承担的经济支出。

1.12工期：指发包人与承包人在协议中约定的总日历日（含法定节假日）计算的合同天数。

1.13开工日期：指承包人开工时，发包人与承包人在协议中约定的绝对或相对日期。

1.14竣工日期：指发包人与承包人在协议书中约定的承包人在合同范围内完成工程的绝对或相对日期。

1.15图纸和说明：指由发包人或承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸和说明（包括本工程的原始竣工图和施工图及相应的文字说明）。

指发包人提供用于施工现场的具体施工现场。

1.17书面形式，是指合同、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）以及其他能够有形地表达内容的形式。

1.18违约责任：指一方不履行合同义务或不按协议履行义务的责任。

1.19索赔：指在合同履行过程中，因对方应承担责任而非自身过错而造成的实际损失，向对方提出经济赔偿和（或）延长工期的请求。

1.20不可抗力：指影响本合同履行的不可预见、不可避免和无法克服的客观情况。

1.21小时或天：合同中按小时计算的时间，从事件的有效开始算起（不扣除休息时间）；按天计算的时间，不计入开始日，从次日算起。期限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日的次日为期限的最后一天，但竣工日期除外。时限最后一日的截止时间为当日24:00。

第2条合同文件和解释顺序。双方同意本合同的解释文件和优先顺序如下：

（）合同协议书

（）中标通知书

（）投标书及其附件

（）合同条款

（）标准，规范和相关技术文件、图纸和操作说明、工程量清单、工程报价或预算，如果合同文件的内容含糊不清或不一致，在不影响工程正常进度的情况下，由双方协商解决。监理工程师可以对监理工程进行解释。协商不成或不同意监理工程师解释的，按合同第16.6条处理。

业主（签字）：承包商（签字）：

*mm/DD/yyyy**mm/DD/yyyy

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