| 问题 | 对赔偿的优先权是否有任何限制 |
| 释义 |
根据《合同法》第286条规定，发包人未按约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不付款的，承包人可以与发包人协商折价，也可以依法申请法院拍卖，但根据建设工程性质不宜折价、拍卖的除外。建设工程价款按照工程折价或者拍卖价格优先支付。该条实际上规定了施工承包人的优先受偿权。同时，根据《关于优先受偿权的批复》的规定，认定建设单位的优先受偿权优于抵押权等债权。但是，对赔偿的优先权有一些限制，主要如下： 1，不针对买方。根据《关于优先受偿权的批复》第二条规定，消费者支付全部或者大部分商品房价款后，承包人对商品房工程价款的优先受偿权不得对抗买受人。 2。不包括发包人违约造成的损失。根据《关于优先受偿权的批复》第三条规定，建设工程价款包括职工薪酬、建设工程应当支付的材料款等实际支出，不包括承包人因发包人违约造成的损失。锻炼期为6个月。根据《关于优先受偿权的批复》第四条规定，建设单位行使优先受偿权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。 在实际操作过程中，建议咨询公司的专业意见和专业律师律师网从而最大限度地保护自己的合法权益，保护自己的利益。如果有什么你不知道的。你也可以找到相关的法律来解决这个问题。你知道吗 |
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