| 问题 | 施工分包的风险是什么 |
| 释义 |
现行施工分包合同存在的主要问题和风险（一）合同签订阶段存在的问题和风险：1、合同文本的使用。由于合同文本不统一，各项目部在签订分包合同时大量使用对方提供的合同文本。可以想象，合同的核心条款通常对供应商有利，或者有些条款包含法律风险或商业风险，而这些风险往往不为非专业人士所认可。如郑东混凝土案，对方提供的格式文本在合同第九条中约定了违约条款，在第十条中，如果单方解除合同，违约方将向对方支付20万元的违约金。你想知道在履行合同的过程中，是我们一方违约风险高，还是另一方违约风险高？显然，这一条款是对方为我们可能的违约而专门设计的。事实上，正是这个问题给我们带来了更大的风险。因此，公司有必要对合同文本进行统一，以堵塞其漏洞，防范风险。 2。另一方的合同标的在分包合同中是不适当的。合同当事人的资格是合同有效成立的前提条件之一。合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力，是合同主体资格的首要条件。在实践中，防范的重点对象是个别所属单位与我们签订的合同。个人实力和单位资质调查是引发商业风险和法律风险的重灾区，应引起我们的高度重视。 3。合同不严格。不准确是指不准确，容易产生歧义和误解，导致合同难以履行或发生纠纷。依法订立的有效合同，应当反映双方当事人的真实意思。但这种体现只取决于准确明确的合同用语。例如，在付款方式上，一般表示为“质保金的5%，质保期满后一次性支付”。按照我们的正常理解，保修期一过，业主就应该在第二天付款，但这会给对方留下延期付款的借口，也不利于我们提出逾期支付违约金和利息的索赔起点。正确的表述是：“质保金为5%，质保期满后几天内一次性付清。”。 4。也就是说，它不全面、不完整、有缺陷、有漏洞。常见的不作为是违约责任。有些合同只说好话，不说难听的话；他们只说积极的话，不说消极的话，他们不知道如何签订合同。一旦发生违约，就没有关于如何处理违约的条款。如巨力钢铁案的合同文本中，“乙方在配合施工过程中严重延误工期或产品质量不符合要求的，经现场管理人员口头或书面通知甲方处理后，甲方有权终止合同而不作任何改进多次，乙方完成的项目应在项目完成后半年内结清。我方认为，在履行合同过程中，如果对方产品质量出现严重质量问题或工期严重延误，我方不能要求违约金。我们不仅不能要求违约金，而且你必须在合同完成后半年内支付给别人。这个协议是极不公平和合理的。（2） 合同履行阶段存在的问题和风险： 1。应该更改的合同没有更改。在履行过程中，合同变更是一件正常的事情。问题在于，许多负责绩效的管理者缺乏及时变革的意识，从而导致亏损。合同变更包括合同内容的变更和合同主体的变更。合同变更的目的是通过对原合同的变更，保证合同的更好履行和一定目的的实现。作为施工企业的承包商，更重要的是维护自己的合法权益。关键是要及时改变。比如郑东混凝土，双方就解除合同达成了口头协议，但由于没有书面固定，因此存在风险。 2。应该发出的信件（会议记录）没有发出。在合同履行过程中，及时发出必要的函件，是合同动态管理的需要，是履行合同的一种手段，也是施工企业自我保护的一种手段。遗憾的是，这一点往往被我们忽视，大多是通过口头沟通来解决问题，结果是受到惩罚。当发生纠纷时，它也会因为无法提供证据而败诉。”《建设工程施工合同（示范文本）》，是指双方就工程洽商、变更达成的书面协议或文件，是合同不可分割的组成部分。因此，必须引起足够的重视。 3。应经签证确认的未经签证确认。签证在履行过程中属于正常行为。但是，我们现场的一些管理人员对此并不重视，当发生纠纷时，他们因为无法提供证据而败诉。或者当你想提起反诉时，没有相关证据证明。 4。应该行使的权力没有被行使。《合同法》赋予合同当事人抗辩权，但大多数项目经理不行使抗辩权。如果发包人不按合同约定支付进度款，我方可以行使停工抗辩权，但我方不行使。我们担心与甲方关系僵硬或单方面停工，因此必须承担违约责任。因此，用人单位拖欠的工资越来越多，问题更难解决。证据（信息）的法律效力值得重视，但重视不够。并非所有书面证据都具有法律效力。有效证据应当具有原件、与事实有关、盖章或者签名、内容明确、期限内有效。没有法律效力的书面证据只是一张废纸。因此，在经济交往的相关文件中，一定要注意完善对方合格主体的签章。 以上是《建筑工程分包合同风险》编辑介绍的法律知识鲁巴网. 我希望它能帮助你。对于一个建设项目，我们还需要对其合同风险进行预测，然后采取预防措施。同时，我们还为您提供律师在线咨询服务。欢迎参加法律咨询。你知道吗 |
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