| 问题 | 建筑工程设计合同无效及其处理 |
| 释义 |
建筑工程设计合同无效及其处理方法建筑工程设计合同中因资质问题引起的无效合同有两种处理方法，主要取决于验收是否合格，因此可以采取不同的处理方法。这类问题也比较复杂，因人而异。具体如下： 1。未取得施工企业资质或超过资质等级的。无资质的实际施工单位借用有资质的施工企业名称。建设工程必须进行招标，但未被邀请或者中标的经营范围：签订建设工程施工合同，并在建设工程竣工前取得相应资质等级，不得视为无效合同。第二，建筑工程设计合同因设计人资质不足、超出资质范围而无效。 为了建设工程的质量和安全，我国在建设工程设计中采用了严格的资质管理制度。设计人资质不足或者超出资质许可范围承接建设工程的，建设工程设计合同无效。实践中，各法院的判决意见相对一致。《建筑法》第十三条和《建设工程质量管理条例》第十八条也明确规定，从事建设工程勘察设计的单位应当依法取得相应的资质证书，并在其许可的范围内承揽工程资格等级。勘察设计单位不得超越资质等级许可的范围或者以其他勘察设计单位的名义承揽工程。勘察设计单位不得允许其他单位和个人以本单位名义承揽工程。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。第三，建设工程设计合同无效，如何处理这一点在实践中存在争议。《合同法》第五十八条规定：“合同无效或者解除后，因合同取得的财产应当返还；无法返还或者没有必要返还的，应当折价赔偿。”。有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失。双方都有过错的，应当各自承担责任。”由于设计工作本身是具体的、不可转让的，合同无效后图纸通常没有退换价值。法院通常根据工程的实际情况和双方的过错划分赔偿责任。例如，【（2014）东中法民二中字第603号】、【2015】邵中法民一中字第923号】、【2016】粤0402民初4495号】一案，法院认定设计人完成了设计工作，发包人也接受了图纸的使用，客观上无需归还图纸，于是法院决定按合同约定向设计师付款。但在（2014）江中法民一中字第662号一案中，法院认为，根据《合同法》第五十八条的规定，合同无效的，双方取得的财产应当返还对方，设计人应当返还预付款，用人单位只支付设计期间的劳动报酬。在笔者参考的案例中，只有本案这样的判决，固然与案件的具体事实有关，但也可以为法律从业人员提供参考。 治疗： 1。合同无效，但建设工程已通过竣工验收的，承包人可以要求按照合同约定支付工程价款。 2。合同无效，建设工程竣工验收不合格的，经修复的建设工程竣工验收合格的，发包人可以要求承包人承担修复费用；经修复的建设工程竣工验收不合格的，承包人无权要求支付工程价款。综上所述，我们将整理设计合同的相关内容。可见，建设工程设计合同的资格问题导致的无效合同的处理方法主要取决于验收是否合格。对无效合同的类型可以采取不同的处理方法。如果您有更多相关问题，我们将提供专业的法律咨询服务。你知道吗 |
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