| 问题 | 如何处理违反租赁合同的行为 |
| 释义 |
当《民法典》于2020年12月31日颁布时，新的合同解释将有效至2020年12月31日。《民法典》施行前的规定：《合同法》第114条【违约金】当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约金的计算方法违约造成的损害赔偿金额。当事人约定的违约金低于造成的损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少；约定的违约金高于造成的损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方还应当在支付违约金后履行债务。甲方因未按合同约定提供房屋而解除合同的，应向乙方支付月租金的两倍作为违约金。 2。乙方要求甲方继续履行合同的，每逾期一天，甲方应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。甲方违反合同约定提前收回房屋的，应按合同月租金的两倍向乙方支付违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方应按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应负责赔偿，直至全部损失得到弥补。 （1）未经甲方书面同意，将房屋转租、出借给他人；（2）未经甲方书面同意，擅自拆除、改变房屋结构或损坏房屋；（3）改变本合同约定的租赁用途或将房屋用于违法活动；（4）延迟租金一个月以上。 从以上分析可以看出，租赁合同一旦签订，双方的违约成本是比较严重的。因此，在签订合同时，一定要严格阅读和理解相关条款。如果双方对条款有不同的解释，我们建议咨询律师寻求帮助。法律咨询网还为律师提供在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。你知道吗 |
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