| 问题 | 军售产房是否受法律保护？军队产房的相关政策法规是什么 |
| 释义 |
军事产房的出售是否受法律保护，现实生活中军事产房的相关政策法规是什么，军事产房的出售往往是由出售军事产房行权权或居住权的军事产房管理单位来进行的军需房卖方向当地买家签发军营居住证。使用权和居住权是一种永久租赁。这种出售军交所永久使用权或居住权的行为，实际上是变相出售产权。这种租售行为是违反法律和军队规定的。《人民解放军房地产管理条例》第四十三条军队闲置房地产经批准，可以出租给当地，租赁管理办法由总后勤部制定。根据《合同法》第214条规定，租赁期限不得超过20年，超过部分无效。房屋出售永久使用权的实质是租赁权的无限期转让，违背了租赁合同期限不超过20年的法律约定，是无效的、不可行的。根据《城镇营房产权转移登记和营房现状变更实施细则》第八条规定，军房产权归军委、总部所有，产权归军品所有产权单位填写总后勤部。营房变更登记委托居住单位（即物业管理单位）全权办理。 必须使用住宅单位的印章，但房地产转让、变更的审批权限必须按规定执行，总后勤部或军区、兵种、军种等主要单位的批准文件，国防科学技术委员会也必须召开。不符合上述规定的，产权转让无效，不得办理营房变更登记。根据《现役军人住房销售管理办法》第四条规定，现役军人住房销售必须经军区级单位审核，总后勤部批准。根据上述军房地产管理规定，军房地产产权单位为总后勤部。军事不动产移交地方政府的，必须经总后勤部批准。否则，转让无效。 以上是一些关于军事产房的知识。对擅自经营军事不动产的单位，没收其全部收入，收回其擅自经营的不动产，并对其直接负责的主管人员和直接责任人员给予行政处分。 如果您需要法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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