| 问题 | 房地产中介服务合同（一） |
| 释义 |
p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>客户B（买方以下以下简称乙方（买方以下以下简称乙方）p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>客户B（买方以下简称以下简称乙方乙方乙方（买方以下以下简称乙方乙方）客户B（买方以下以下简称乙方乙方乙方乙方乙方乙方（买方以下简称以下以下简称乙方乙方）乙方乙方乙方（买方以下以下简称乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方（买方以下以下以下以下简称乙方乙方乙方乙方乙方）乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方根据《中华人民共和国合同法》根据中华人民共和国有关行政法规，并结合本市的实际情况，三方在自愿、平等、协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙双方委托并完成委托事宜达成协议，签订本合同。 1。协助甲乙双方与银行签订履约担保合同（资金托管协议）； 2。代收、过户房款及押金（预付款）； 3。代银行办理房屋产权过户手续； 4。代办住房贷款手续； 5。代收代付转让税和贷款费； 6。代表代理人领取产权证； 7。代为办理房产赎回证和解除抵押；第二条委托期限本合同的委托期限为：自双方提供的有关文件、资料、资金（包括资金托管）齐全并在工作日内到达丙方所在地之日起，丙方完成委托事宜（办理赎回、注销抵押证明除外）。第三条佣金报酬甲方以人民币（大写）\元（￥）\元、支付方式承担佣金报酬。 2。乙方应承担人民币（大写）元的佣金报酬，支付方式为人民币元（￥）。三。甲方委托丙方办理赎回证明及解除抵押手续，报酬为人民币元（大写），支付方式为人民币元（大写），双方约定房价为人民币元（大写）。甲乙双方协商同意，房屋产权转让所需的税费由下列第三方承担： （1）甲乙双方各自承担责任； （2）所有税费由甲乙双方承担一个承诺。甲乙双方签订的房地产买卖合同需要公证的，费用由乙方承担，由甲方承担。甲、乙双方协商同意，自本合同签订之日起，乙方支付购房定金人民币元（大写），口头交付由丙方代表保管港存入履约保函银行。甲方和乙方双方经协商一致同意，双方双方经协商一致同意，本合同自签订之日起签订，合同自签订之日起签订，合同自签订之日起签订，合同自签订之日起日起日内日内日内，转让费约人民币元（大写）转让费约人民币元（大写人民币元人民币）转让费约人民币元人民币元（大写）人民币人民币元（大写人民币元人民币）转让费约人民币元人民币元人民币元（大写）人民币元人民币元人民币元（元人民币元人民币元人民币元人民币元（元人民币元人民币元人民币元人民币元人民币元人民币元人民币元人民币元人民币元人民币元人民币元人民币元人民币元人民币元人民币元人民币元人民币元（元人民币元人民币元人民币元人民币元人民币元人民币元人民币元人民币元人民币元人民币元人民币元人民币元人民币元人民币元人民币元人民币元人民币元人民币元人民币元人民币元人民币元人民币元人民币元人民币元人民币元人民币元人民币元人民币元人民币元人民币元人民币元人民币元人民币元人民币元人民币元人民币元人民币元人民币元人民币元人民币元人民币元（￥）由丙方代为保管甲方（具体金额以相关部门开具的账单为准，（多退少补）。甲、乙双方同意，乙方应通过协商采取以下措施付款方式。 （1）自本合同签订之日起，在天内一次性支付现金，乙方应扣除定金支付后的货款余额（大写）\元（￥）\由丙方代表保管港存入履约保函银行。 （2）现金分期付款自本合同签订之日起＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿除定金和定金￥元（￥）外，口头交货由丙方代表保管港存入履约保函银行。 （3）商业贷款乙方申请商业贷款，拟贷金额为人民币（大写）元（￥），贷款期限为￥年。自本合同签订之日起天内，乙方应从押金中扣除全部货款余额和拟贷金额人民币（大写）元（大写）元（大写），口头交付由丙方代表保管港存入履约保函银行（具体借款金额和借款期限以最终确定为准）按有关规定审核，首付退还并补足住房公积金） （4）公积金贷款乙方申请公积金贷款，拟贷款金额为人民币（大写）×元（￥）×年。自本合同签订之日起天内，乙方从保证金中扣除总货款余额（大写），拟贷金额￥元（￥）由丙方代表保管港存入履约保函银行（具体借款金额及借款期限以最终审核为准）根据有关规定，房屋首付款多退少补） （5）组合贷款乙方申请组合贷款，其中商业贷款拟贷金额为人民币（大额）元（元），公积金贷款拟贷金额为人民币（大写）元（元）。自本合同签订之日起天内，乙方从保证金和拟贷金额中扣除货款总额的余额（大写）元（￥）由丙方代保管港（具体地点）存入履约保函银行贷款金额和贷款期限按有关规定进行终审，购房首付过多的予以退还和补充）。 如果乙方在提取上述贷款时遇到困难，甲、乙双方同意乙方变更以下条款支付方式： （1）现金一次性支付 （2）现金分期支付 （3）公积金贷款 （4）组合贷款 第五条赎回凭证 <1。甲方以贷款方式购买甲方委托销售的房屋，但仍欠银行购房贷款的，乙方协商出资人民币（大写）元（大写）用于偿还甲方止赎证明贷款（止赎证明金额以甲方贷款银行结算为准），止赎证明金额用于抵付房款。赎回产权证后，甲方保证该房屋可以转让。否则，甲方应退还乙方支付的银行贷款，并按合同约定承担违约责任。甲方还清贷款并解除抵押后，甲乙双方应办理所有权（贷款）转让。甲方委托丙方办理还贷、抵押收回、房屋所有权转让等手续，并与丙方办理上述事项的委托公证，公证费由甲方承担。第六条甲方的权利和义务甲方承诺：（1）房屋权属清楚，不存在查封、抵押、租赁、债务纠纷等影响转让的因素；（2）个人身份证明、营业执照、房屋所有权证及转让所需的有关文件、资料向丙方发放的转让贷款真实、合法、有效； （3）配偶、家庭成员、同居者同意出售该房屋，不得隐瞒其婚姻状况； （4）该房屋正在出租时，甲方必须出具承租人放弃购买该房屋的声明书和搬迁同意书； （5）甲方结算承租人的水、电、气、暖气费、物业费、电话费、有线电视收看费等相关费用
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