| 问题 | 如果罚得太高，能不能调整一下 |
| 释义 |
约定的违约金高于造成的损失的，主张违约金的一方应当承担举证责任，并可以请求法院或者仲裁机构作出合理调整，适当减少。调整标准应以弥补当事人的损失为基础，同时也体现一定的惩罚性。 案情：2013年2月8日，原告林XX与被告漳浦XX医院（以下简称XX医院）签订《房屋租赁合同》，约定林XX将漳浦县绥安镇XX路2号房屋出租给XX医院，将作为XX医院的门诊部和住院部。租期10年，租金48万元/年（下同），医院分4次支付租金。如果租金逾期，每天要罚款1500元。合同签订后，林XX将租赁的大楼交付XX医院使用，XX医院也按约定支付了首期款。XX医院未能足额支付144万元租金，导致双方发生纠纷。林某某起诉并责令XX医院自2015年3月1日起至付清租金之日止，每天支付未付租金60万元，滞纳金1500元。XX医院反诉请求判决书确认，双方签订的《房屋租赁合同》已于2015年5月5日终止。庭审中，法院查明，XX医院二期租金未付金额为466480元。XX医院认为处罚过高，应依法调整，但未提供相应证据。福建省漳浦县人民法院认为，原告与被告签订的房屋租赁合同合法有效，林某某已按合同约定履行义务，XX医院未按合同约定支付原告租金，构成违约。现原告要求被告支付租金和违约金，有事实和法律依据，应予支持。但原告主张的租金数额不当，应当予以纠正。被告主张原告主张的罚金过高，应当予以调整，这是符合法律的，应当采纳。被告的违约行为主要造成原告应收租金的利息损失。庭审中，原告未提供证据证明被告违约造成的利息损失数额。结合本案实际情况和原告提供的证据，本案的违约金可以调整为按6%的年利率计算逾期付款违约金。被告反诉称原告与被告签订的合同，房屋租赁合同于2015年5月5日终止，缺乏证据，不能成立。据此，依法决定：1。XX医院应当在判决生效后10日内向林XX支付租金466480元，自2015年3月1日起至付清租金之日止，按年利率6%计算缴纳违约金。驳回林某某的其他诉讼请求。驳回XX医院的反诉。 宣判后，林XX向漳州市中级人民法院提起上诉。 漳州市中级人民医院经审理查明，除2014年4月9日前XX医院支付的84万元租金外，双方无争议，XX医院随后支付林某某18.2万元，实际支付林某某102.2万元，其中租金86万元，租金利息16.2万元。根据双方的实际履行情况，已确认所欠租金已按每月3%的利率支付利息。2016年1月5日，漳州市中级人民法院二审裁定，XX医院已支付86万元，仍欠双方签订的房屋租赁合同约定的二期租金144万元58万元。双方约定逾期支付租金的罚款标准为月利率3%，该标准已实际执行，应予支持。对XX医院支付租金金额及违约金计算标准的原判予以更正。据此，判决：1。维持漳浦县人民法院（2015）保民总字第1922号民事判决书第二、三判决书；2、漳浦县人民法院（2015）保民总字第1922号民事判决书第一判决书变更为：被上诉人XX医院应当在判决书作出后10日内向上诉人林XX支付租金58万元具有法律效力，自2015年3月1日起至付清租金之日止，按3%的月利率支付违约金。 分析 1。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，笔者认为，违约金过高或者过低的举证责任应当适用举证责任的一般原则，即：，违约金数额过高或者过低的一方应当承担举证责任。在这种情况下，XX医院应该对处罚是否过高承担举证责任。从审判实践来看，违约金的介入也是为了平衡当事人的利益。一方面，如果当事人约定的违约金数额过高且不允许减少，不仅会使守约方获得不正当利益，而且会在一定程度上恶化违约方的财产状况，使其失去公平竞争的条件；另一方面，如果允许当事人随意约定过高的违约金条款，违约金的约定将偏离立法初衷，可能导致一方故意诱导另一方违约以获取违约金，成为谋取不正当利益和收入的手段，违背公平和诚信原则，滋生道德风险。 超额违约金的调整标准不仅要以弥补当事人的损失为基础，还要体现一定的惩罚性。这种二重性应该在法官行使自由裁量权调整刑罚时得到体现。在目前的司法实践中，一般认为，法院在确定违约金是否过高时，应以违约造成的损失为依据，综合考虑合同履行、当事人过错、社会经济条件等因素，根据公平和诚实信用的原则进行平衡。当事人提出合同约定的违约金或者计算标准过高的，人民法院可以建议双方协商调整违约金。当事人不能达成新协议的，人民法院可以参照同类案件的违约金中间标准核定，适当体现法官的自由裁量权。如果无法确定上述标准，则可参照守约方违约造成的损失。一般不超过守约方损失的30%。当然，应该结合具体案例来确定。 针对司法实践中对赔付违约金调整幅度没有统一标准的情况，建议上级法院出台规范意见，统一判决标准和司法规模，避免“同案不同判”，确保法律适用的一致性和严肃性。笔者建议按照年利率提高24%和30%的标准，适当降低货币支付违约金的调整幅度。如果您有任何问题，可以在线咨询法律咨询网。你知道吗 |
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