| 问题 | 什么是房子的耐久性 |
| 释义 |
房屋耐久寿命是指房屋按其设计功能的正常使用寿命。主体结构决定的耐久寿命可分为四个层次。 通常是指根据房屋的设计功能，房屋的正常使用年限。主体结构确定的耐久期分为以下四个等级：第一级为100以上，适用于重要建筑物和高层建筑。二次耐久期为50-100年，适用于一般建筑。三级耐久性为25-50年，适用于二级建筑。四级耐久性小于15年适用于临时建筑。建筑物的折旧期是建筑物的价值转移期，与耐久期既有联系又有区别。折旧年限是指在使用过程中，由社会经济条件决定的社会必要的平均使用年限或经济寿命；耐久寿命是指由结构和质量决定的自然寿命。目前，建筑物的自然耐久寿命一般被认为是折旧年限，没有考虑价格上涨和人为损失等因素。什么是残值率这个概念主要是围绕固定资产的比率。当固定资产不能继续使用或者需要核算时，进行比较，即围绕固定资产的收支进行汇总。固定资产的残值按现值除以购买时的价格，再乘以100%的比率计算。其他残值可参照固定资产残值率的计算方法。1钢结构：生产70年，腐蚀生产50年，非生产80年。钢筋混凝土结构（包括框架结构、剪力墙结构、简化结构、框剪结构等）；生产50年，腐蚀生产35年，非生产60年；3；一级砖混结构：生产40年，腐蚀生产30年，不生产50年；二级砖混结构：生产40年，腐蚀生产30年，不生产50年；一级砖木结构：生产30年，腐蚀生产20年，不生产40年； 6。二级砖木结构：生产房屋30年，腐蚀生产房屋20年，非生产房屋40年； 7。三级砖木结构，生产用房30年，腐蚀生产用房20年，非生产用房40年 |
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