如何写个人住房租赁合同-房产纠纷法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

问题

如何写个人住房租赁合同

释义

在租赁期内，甲方应保证租赁房屋的安全使用。甲方负责房屋及其设施的维护保养（乙方不当使用除外）；甲方不负责乙方装修部分的维修。

出租人（以下简称甲方）：

承租人（以下简称乙方）：

1。甲方租赁给乙方的房屋位于（省、市）（区、县），总面积平方米。房屋现有装修、设施设备详见合同附件。甲方租赁给乙方的房屋租赁期为个月。年月日至年月日。乙方向甲方承诺该房屋的租金仅供使用。租赁期满后，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按期归还。乙方要求续租的，必须在租赁期满前个月以书面形式通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同，经协商，该房屋月租金为元，租金总额为元（大写：万元整）。经协商，乙方应负责支付租赁期内因居住和商务所发生的一切费用。在租赁期内，甲方应保证租赁房屋的安全使用。甲方负责该房屋及其设施的维护保养（乙方使用不当的除外）；甲方不负责乙方装修部分的维修，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，由甲方负责，乙方应立即负责修理或经济赔偿。乙方改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，其设计规模、范围、工艺、材料等方案必须经甲方书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任，该房屋所附装修归甲方所有，甲方有权选择乙方恢复原状。有权向乙方收取修复工程的实际费用。在租赁期内，未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租、出借，如甲方在此期间出售该房屋，应提前个月书面通知乙方，经乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。双方可协商变更或终止本合同。甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：（1）乙方不能提供房屋或者房屋不符合约定条件，严重影响居住的。（2）甲方未履行房屋修缮义务，严重影响居住条件的。在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋；（1）未经甲方书面同意转租或出借租赁房屋。（2）未经甲方书面同意擅自改变房屋结构。（3）损坏的租赁房屋未在甲方提出的合理期限内修复。（4）未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用出租房屋储存危险物品或者进行违法活动。（6）乙方逾期不支付约定的费用，给甲方造成严重损害的。（7）逾期三个月以上的。租赁期满前，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前六个月以书面形式通知甲方。租赁期满后，甲方仍需出租的，乙方有权在同等条件下优先出租。因不可抗力终止租赁合同。在本合同执行过程中，甲方应保证租赁房屋本身及其附属设施设备处于正常使用状态。乙方将房屋归还甲方时，应保持房屋及设施设备完好，不得留有物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意，甲方有权处置保留的物品。双方参加验收并签字确认。租赁期内，甲方因未按合同约定提供房屋或其他原因单方提出解除合同的，甲方应向乙方支付合同总租金的%作为违约金。每逾期一天，甲方应向乙方支付每日租金两倍的滞纳金。因甲方迟延履行维修义务或情况紧急，由乙方组织维修的，甲方应向乙方支付费用或租金，但乙方应提供有效证件。在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并收回该房屋，乙方应按合同总租金的%向甲方支付违约金。1）未经甲方书面同意，将该房屋转租、出借他人；2）未经甲方书面同意，擅自拆除、改变房屋结构或损坏该房屋；3）改变本合同约定的租赁用途或将该房屋用于违法活动；4）拖欠租金超过个月。5）在租赁期内，乙方未按本合同约定支付应由乙方承担的费用的，每逾期一天，乙方应按上述费用总额的%向甲方支付滞纳金。6）在租赁期内，乙方未经甲方同意擅自解除租赁的，应按合同租金总额的%向甲方支付违约金。7）每逾期一天，乙方按每日租金的倍数缴纳滞纳金。8）期满后，乙方应如期归还该房屋。逾期归还的，每逾期一天，乙方应向甲方支付原日租金两倍的滞纳金。因不可抗力致使本合同不能履行所造成的损失，双方互不负责；因国家政策原因致使租赁房屋拆迁或改建所造成的损失，双方互不负责。因上述原因终止合同的，按实际使用时间计算租金。租金不足全月的，按天数计算，多退少补。其中，不可抗力是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。

14。本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。其他未尽事宜，双方可协商补充条款。补充条款及附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商、调解不能解决的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

电话：

传真：传真：

地址：地址：

房产证号：

签字日期：签字日期，日期，日期，

，签字地点：签字地点：

设施、设备清单，厨房用具清单及数量：浴室用具及数量。数量：

3。家具清单和数量：

4。水表数量：电表数量：煤气表数量：

5。装修状态记录：

6。其他设施设备：

甲方：乙方：

签订日期：年月日

签订地点：

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