| 问题 | 在商铺租赁合同中我们应该注意什么 |
| 释义 |
1。签订合同前，双方应核对相关身份证明和房屋所有权证。如果该店设置了其他所有权，如抵押，你也可以询问当地是否有其他类似的责任。 2。如果合同条款有条件的话，你可以找个律师把它们放出去。如果没有条件，您可以在网上下载房管部门、国土资源部门或工商部门出具的模型并自行签字（如果您需要到这些部门办理租赁登记，你应该先问一下是否需要购买这些部门发行的型号。租赁合同订立时，双方应尽量规避风险，防止欺诈。承租人应当在合同订立前给予出租人一定数额的定金，定金数额应当根据实际情况在租赁物价值范围内确定。同时，应明确约定返还定金的条件。 商铺租赁合同格式：首先，承租人和承租人双方签字确认双方的位置； 其次，内容要更详细，注意房屋的一些细节，如房屋的位置、房间数、面积、质量等，而一些规定的期限，这就是房屋定金的问题，所以我们应该把一些细节写清楚；之后，违约金的相关问题也是重点。还有双方的签名。一定是房东自己。如果是代理人，应该有一定的委托书，这样才能执行。 租赁商铺前，应到商铺所在的房地产交易中心进行产权调查，确认以下主要信息： 1。房屋用途和土地用途必须保证房屋为商业用地，土地用途为非住宅用地，方可作为商铺出租。否则，就会面临拿不到营业执照和违规使用房屋的问题，面临房屋的风险。以保证与房屋所有人或其他权利人签订租赁合同。 3。房屋是否有租赁登记信息。如果有租赁登记信息，新租赁合同无法办理登记手续，导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，这也将影响新承租人顺利取得营业执照。 以上是本杂志编辑总结的问题的答案律师网. 我们不知道商铺租赁合同的内容，但需要知道相应的法律知识。在这个时候，我们可以律师网找个律师帮你理解。我们有专业的律师在线为您解答。你知道吗 |
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