| 问题 | 在房租和装修的纠纷中，门能不能拆了 |
| 释义 |
在租房装修纠纷中门是否可以拆除，要看你的合同约定。如果可以预约拆除，就要拆除。但合同约定恢复原貌的，最好不要拆，恢复原貌的可能性不大或者难度更大！租赁合同确认无效或者终止后，承租人装修如何处理。 一般来说，承租人在租赁期内按照租赁合同的目的装修房屋。在房屋租赁合同中，一般规定租赁合同期满，出租人无偿收回装修。但在合同履行过程中，往往因为合同无效或当事人约定出租人应当提前收回装修，就出现了确认装修现值的问题。笔者认为，首先双方应协调装修，这样既解决了问题，又节约和减少了损失；如果协商不成，法院将委托评估机构对装修价值进行评估。折旧一般按装修的正常使用年限计算。装修的使用年限应与租赁期一致，因此装修的现值应按租赁期的计算标准计算。（二）承租人装修的处理和补偿。装饰在法律上是一种添加物。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第八十六条规定，非财产所有人对他人财产加附的，财产所有人同意加附，对返还财产时如何处理附着物有约定的，按照约定处理；没有约定，协商不成的，可以拆除的，可以责令拆除；不能拆除的，也可以转给产权人；给产权人造成损失的，应当承担赔偿责任。这是装修如何处理法律上作出的原则性规定。由于我国《民法通则》对添加剂的处理没有直接规定，加之最高法院的司法解释过于笼统，在审判实践中难以把握。承租人装修的处理和补偿主要可以从以下几个方面考虑： 1。房屋租赁合同合法有效。因出租人违约而终止租赁合同的，经出租人同意或者按照合同约定的租赁目的，合理增加承租人对房屋装修形成的装修，没有约定和约定的，装修处理以约定为准协商不成，拆迁后价值不受严重影响的，可以责令承租人自行拆除。不能拆除的，可以评估装修的现值，由出租人承担；出租人不同意装修或者承租人不按照合同约定的租赁目的装修的，对装修的处理有约定的，应遵循协议。如双方未达成协议，协商不成，且拆迁后不影响装修价值的，可责令承租人自行拆除装修。不能拆除的，应当进行评估，装修损失由出租人向承租人适当补偿。因承租人的过错造成损害的，由承租人负责修理或者赔偿。房屋租赁合同合法有效。租赁合同因承租人违约而终止。承租人装修房屋，经出租人同意或者按照合同约定的租赁目的合理增加装修的，装修处理按约定执行。如果没有协议，协商不成，拆迁后价值不会受到严重影响，承租人不能自行拆除的，可以责令其自行拆除装修。不能鉴定的，可以鉴定装修，出租人应当对承租人的装修损失给予适当补偿。出租人不同意装修或者承租人不按照合同约定的租赁目的装修的，装修处理有约定的，按照约定处理；没有约定，协商不成的，且拆迁后装修价值不会受到严重影响的，可以责令承租人自行收回；不能收回的，装修归出租人免费所有，因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修理或赔偿。房屋租赁合同合法有效。因双方违约导致租赁合同终止的，经出租人同意或者按照合同约定的租赁目的合理增加，承租人对房屋进行装修形成的装修，不严重影响装修价值，对装修处理有约定的，按照约定办理。如果没有协议，协商不成，为了责令承租人自行拆除，拆除后价值不会受到严重影响，如果不能拆除，可以评估装修的现值，并根据违约责任的大小分摊装修损失合同条款。装修未经出租人同意或者未按照合同约定的租赁目的进行的，对装修处理有约定的，以约定为准。未经协议、协商，拆迁后装修价值不受严重影响的，可以责令承租人自行拆除。不能拆除的，免费归出租人所有。 在租房装修纠纷中，门能被拆除吗？当房屋租赁纠纷发生时，双方应该能够进行沟通和协商，如果这种方式无法处理的话，可以通过法律途径解决。有租房租房装修纠纷的具体内容，不知道怎么解决，可以来找律师看看具体的处理方法。你知道吗 |
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