| 问题 | 当门面房屋被拆除时，承租人该怎么办 |
| 释义 |
立面房屋拆除后，承租人该怎么办？ 立面房屋拆迁时，承租人首先要做的是评估运营情况，收集运营相关的数据和资料，然后与房东协商拆迁补偿事宜。如果协商失败，最好委托律师介入，以维护自己的利益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，市、县级人民政府对被征收人的补偿包括：（一）对被征收房屋的价值补偿；（2） 房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿；（三）房屋征收造成的停产停业损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第二十五条房屋征收部门与被征收人应当依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权交易房屋的位置和面积、搬迁费、临时安置费等订立补偿协议或者周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期限等。 补偿协议签订后，一方不履行补偿协议约定的义务的，另一方可以依法提起诉讼。商铺承租人取得拆迁补偿的条件。合法营业执照 对于拆迁商铺，企业要想获得补偿，必须保证经营活动合法，在有效期内持有营业执照，执照上的注册地址应与营业地址一致，这就是现在要拆除的地址。 被拆迁房屋的登记地不是营业执照载明的地点的，一般征收人不按照企业标准进行补偿。有的企业毕竟办公面积大，但工商登记上写的面积小，所以在拆迁时，拆迁人往往不给实际的营业面积。为了避免不必要的风险，注册区域不能被低估。正常纳税当商铺被拆迁时，如果商铺有偷税漏税等违法行为记录，商铺将很难得到合理补偿。根据法律规定，承租人在租赁期内有权获得自己部分的拆迁补偿。所谓合法建筑，是指依照《建筑法》和其他有关法律、法规的规定，在建设前取得建设、土地、规划主管部门批准，或者在建设后取得有关批准证书和权属证书的建筑物、构筑物规章制度。如果房东在任何地方建房，没有房产证，现实中，只凭房子要求拆迁补偿是不合理的。上述知识是小编对相关法律问题的回答。如果外立面房屋的承租人被拆除，承租人有一定的经济补偿。承租人可以与出租人协商拆迁补偿，签订协议，评估自己的经营状况。如果协商失败，最好委托律师介入。如果您需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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