| 问题 | 什么土地可以永久出租 |
| 释义 |
根据我国相关法律，什么样的土地可以永久租赁，土地不能永久租赁，土地使用权有一定期限。租赁土地时，土地租赁期限不得超过土地承包期的剩余期限。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条耕地承包期为三十年。草场承包期为30-50年。林地承包期为30年至70年。前款规定的耕地承包期再延长三十年，草原、林地承包期依照前款规定相应延长。第三十六条承包人可以依法自主决定以租（分）包、入股等方式将土地经营权转让给他人，并报发包人备案。第三十八条土地经营权转让应当遵循下列原则：（一）任何组织和个人不得强迫、阻碍依法无偿转让土地经营权；（二）不得改变土地所有权性质和土地的农业用途，农业综合生产能力和农业生态环境不受损害； （3）转让期限不超过合同期剩余期限； （4）受让方应具备农业经营能力或资质； （5）同等条件下有条件的，集体经济组织成员享有优先权。土地流转中的主要问题。对土地流转认识不足。个别基层干部特别是村级干部对土地流转工作重视不够。他们在调整种植业结构时，不采用符合市场经济规律的土地流转形式进行经营，仍采用行政干预、强制命令的方式，引起群众不满。一些地方对土地流转管理放松，自行开发；很多人不重视，不懂程序，不懂如何流转，其行为合法有效，在流转中未能保护自己的合法权益。土地流转不规范。据调查，土地流转不规范主要表现为口头约定多，缺乏书面资料，无处理争议的依据，未经用人单位同意私自流转，造成流转行为不受法律保护，流转合同不统一，个别地方条款繁琐，可操作性不强。 3、档案管理不规范，表现为：合同签订不及时，合同签订率低；《土地承包经营证》中未明确土地流转；未建立土地流转台账，农村两级不能及时掌握流通情况；合同备案率低，备案不及时，容易造成损失和损害。 4。这个组织并不完美。由于人员变动，合同仲裁员所剩无几。不少县市的合同仲裁机构已经无法正常工作，严重影响了合同纠纷的及时调整和仲裁。 以上知识是对相关法律问题的解答。根据我国相关法律规定，土地不能永久出租，土地使用权具有一定年限。土地出租时，土地的租赁期不得超过土地承包期的剩余年限。如果您需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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