| 问题 | 承租人能否在合同期内要求转租违约金 |
| 释义 |
承租人在合同期内转租是否可以要求违约金？ 如果承租人在合同期内未经房主同意转租，或寻求租金差额，可要求违约金。合法转租必须满足两个必要条件： 1。转租必须经房主批准。转租不属于正常使用范围，必须经房屋所有人同意，否则无效。转租的租金不应高于原租金，确实需要合理增加，增加的收入应交给房主。租金是房屋的收入，应由房屋所有人取得。未经房屋所有人同意转租或者寻租差价的，房屋所有人有权要求承租人承担违约责任，解除租赁合同，收回租赁房屋。《中华人民共和国合同法》第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务，给另一方造成损失的，损失赔偿额应当相当于造成的损失违约，包括履行合同后可以获得的利益，但不得超过违约后一年甲方在订立合同时已经预见或应当预见的因违约可能造成的损失。经营者欺骗消费者提供商品或者服务的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第一百一十四条当事人可以约定，一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加违约金；约定的违约金高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金。当事人约定迟延履行违约金的，违约方在支付违约金后也应当履行义务。 事实上，从以上分析，我们可以看出，转租我们租住的房子往往需要征得房主的同意。无论合同中是否有转租的规定，如果没有约定，转租将构成违约。建议我们可以联系律师寻求帮助，律师协会还为律师提供在线咨询服务。欢迎参加法律咨询。你知道吗 |
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