| 问题 | 房屋租赁合同（三） |
| 释义 |
双方：出租人：\以下简称甲方，承租人：\以下简称乙方，为调整该房屋的使用平衡，甲方愿意将该房屋以自有产权（或经营权）出租给乙方，经双方充分协商后，由双方共同承担，市（县）已签订本合同有关房地产管理的规定，以相互遵守。第一条租赁房屋的地址为。第二条房屋名称、规格、等级、套数、面积、单价、金额，地面质量（见下表）---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------窗户的数目、数量、水平、建筑、空间、等级、房间、广场、单价、土、水、砖、水、泥、泥、泥、泥、粘土、粘土、粘土、粘土、粘土、粘土、粘土、粘土、粘土、粘土、粘土、粘土、粘土、粘土、粘土、粘土、粘土、粘土、粘土、粘土、粘土、粘土、粘土、粘土、粘土粘土，粘土，粘土，粘土，粘土，粘土，粘土，粘土，粘土，粘土，粘土，粘土，粘土，粘土，粘土，粘土，粘土，粘土和粘土─────┼─┼─┼──┼───┼───┼───┼──┼──┼───┤│││││││││││├─────┼─┼─┼──┼───┼───┼───┼──┼──┼───┤│││││││││││└─────┴─┴─┴──┴───┴───┴─ 第三条租赁期限为月，自年月日起至年月日止。甲方应按合同约定的时间和标准及时将租赁房屋交付乙方。第四条租金及租金支付期限乙方每月以人民币向甲方支付租金，甲方出具收据。租金是当月的，租金将在天内付清。付房租的地方在。房屋租金按照房屋所在地人民政府规定的租金标准协商确定；没有租金标准的，根据公平合理的原则，参照房屋所在地的实际租金水平，由双方协商一致。出租人不得擅自提高租金。在租赁期内，甲方将房屋所有权转让给第三方的，无需征得乙方同意，但应通知乙方，房屋所有权转让给第三方后，第三方即成为本合同的甲方，享有甲方的权利并承担甲方的义务。在租赁期内，乙方如欲将该房屋转让给第三方，须经甲方同意，取得使用权的第三方即成为本合同的乙方，享有乙方的权利并承担乙方的义务。第六条甲方的责任1。如果甲方未能在本合同规定的时间内向乙方提供租赁房屋，乙方应在延迟期内支付租金，并计算并支付乙方违约金。2租赁期内，甲方负责租赁房屋的维护保养。租赁房屋因性质损坏或有倾倒危险，甲方不进行维修的，乙方可以退还租赁物或代为维修，并可以收取维修费冲抵租金。三。租赁房屋的房产税和土地使用费由甲方承担。租赁期内，甲方确需收回该房屋自住的，必须提前收回，甲方应在三个月内书面通知乙方解除合同，并向乙方支付违约金，相当于剩余期间应付租金总额的50%。第七条乙方的责任1。乙方按合同约定支付租金，甲方无正当理由拒不支付的，乙方不承担迟延支付租金的责任；乙方不支付租金的，应当按照中国人民银行关于迟延支付的规定向甲方支付违约金。如果乙方延迟支付租金超过?????????????????????。2在租赁期内，房屋管理费和水电费由乙方承担。租赁期内，如乙方因特殊情况确需退房，必须提前退房，乙方应在三个月内书面通知甲方解除合同并支付甲方违约金，相当于剩余租期内应付租金总额的50%。4在租赁期内，乙方擅自改变房屋结构和用途，故意或过失造成租赁房屋及设备损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙壁、窗户，必须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准后方可施工。乙方搬出租赁房屋时，可以对乙方装修的墙面、窗户的格、花、板、电器等给予甲方折扣，也可以自行拆除，但房屋应恢复原状。5在租赁期内或合同终止时，乙方必须按时搬出所有物品。搬迁后。6租赁期满或合同终止时，乙方逾期不搬迁的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。第八条本合同期满，甲方租赁的房屋需要出租或者出售的，乙方享有优先权。第九条因不可抗力造成的自然灾害造成房屋损坏的，本合同自然终止，双方互不承担任何责任。第十条本合同未尽事宜，双方协商补充。本补充条款与本合同具有同等效力。本合同执行过程中发生争议的，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可以提请当地房屋管理部门调解或人民法院裁定。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，交市、县房管局、其他单位各执一份。出租人（签名）出租人（出租人（签名）和出租人（签名）和出租人（出租人（签名）出租人（出租人（签名）承租人（签名）出租出租出租出租出租出租出租出租出租人（出租人（出租人（签名）出租人（出租人（签名）出租人（签名）出租人（签名）出租人（签名）出租人（签名）出租人（签名）出租人（签名）出租人（签名）出租人（签名）出租人月日 |
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