| 问题 | 如果你租的房子是法律禁止的 |
| 释义 |
出租法律禁止的房屋，租赁合同可能因违反法律法规强制性规定而无效，承租人不能追究出租人的违约责任。但此时，承租人可以要求出租人返还租金。出租人有过错的，也可以要求出租人赔偿损失。承租人因出租人欺诈而出租法律禁止的房屋的，承租人也可以解除合同，要求对方赔偿损失。房屋不符合安全标准，危及承租人安全健康的，承租人在租赁时即使知道这种情况，也可以随时解除合同。法律规定了哪些房屋不能出租，建设部令的《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未取得房屋所有权证的（二）司法行政机关依法决定查封或者以其他形式限制不动产权利的；（三）共有房屋未经共有人同意的；（四）权属有争议的；（五）属于违法建设；（六）不符合安全标准；（七）未经抵押权人同意抵押；（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定； |
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