| 问题 | 房东单方面违约不租房，租客怎么办 |
| 释义 |
根据合同法第一百零七条的规定，当事人一方拒绝履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，承租人可以向房东索赔。 网友咨询： 我和朋友租了房子，签了合同。房租是10个月，一共6800元。现在我只住了20多天，房东已经停止租房了。我刚稳定下来，一切都准备好了。我刚习惯了生活。现在又有人叫我出去找房子，说要退房租给我，要退6800。她的婆婆和女儿要来住了。这不是欺负人吗？我可以起诉她吗？我已经签了合同，但没有违约赔偿金。如果我起诉她，我要付多少钱？我不在乎她是否退还我20多天的房租。我不想动，或者如果有什么办法我可以停止动。我不想装傻，所以我不去。但合同中明确规定了到期时间和各项事项，这属于东方地产单方面违约。我该怎么办？律师回复： 首先，我可以明确告诉您，根据《中华人民共和国合同法》和《物权法》的相关规定，即使对方单方面违约，要您搬走，您也必须搬走。毕竟房屋的产权归业主所有，房屋租赁合同一般不能抗拒产权。第二，我给你的建议是，既然你没有签署处罚条款，你就不能要求对方根据处罚做出赔偿。即使交了定金，房东也只需退还定金。因此，如果措辞不同，法律后果将完全不同。如果你起诉，法院对你的判决，一方面基本上要求你离开，同时也会赔偿你因他的违约而造成的损失，比如迟迟找不到另一套房子的费用和交通费。因此，最好的选择是要求房东赔偿。以上是关于这方面的法律知识，希望能对您有所帮助。如果你不幸遇到一些棘手的法律问题，你有委托律师的想法，我们有很多律师可以为你提供服务，我们也支持在指定区域网上选择律师，他们都有相关律师的详细信息。你知道吗 |
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