| 问题 | 如果房东不让转租又不退押金怎么办 |
| 释义 |
先和房东协商，如果协商无效，只能到法院起诉房东。（1） 如果房屋及其设施完好无损，业主应全额退还押金。 承租人在合同期满要求退还租金时，出租人可以在房屋等设施损坏的情况下扣除承租人的定金，给承租人造成不必要的损失。因此，在签订租赁合同时，双方应注明租赁期满后的多少个工作日，如果房屋及其设施没有损坏，业主应退还定金。 （2）租赁期间的财务损失可从押金中扣除。在对定金性质没有明确约定的情况下，定金的作用是为房屋和房屋内的财产设定担保。租赁期间造成出租人房屋及室内设施财产损失的，从定金中扣除。未造成损失的，在合同期满或终止时退还。租房时，最好把房间里的东西和新旧情况写清楚。租房人在租房时，必须检查房屋内部的门窗、家用电器、家具、煤气等设施，看房时要检查家电的正常运转和家具的完好情况，然后逐一列入清单。如果出现故障，最好注明维修费用由谁承担，如果入住后家电出现故障，责任划分不清，最好避免房屋出租人和房主之间的矛盾，并注意有无漏水、东西有无损坏。（1） 除合同另有约定外，租赁关系解除时，出租人应当将定金退还承租人。 如果租赁合同没有规定押金的性质或规则，押金将被视为租赁的预付款，在任何情况下都将退还。当事人支付留置权、保证金、保证金、合同保证金、定金、定金，但对定金的性质没有约定，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。除合同另有约定外，出租人应当在租赁关系解除、承租人腾退、清点、清偿之日，将定金全额无息退还承租人。 （2）租赁期间的财务损失可从押金中扣除。在对定金性质没有明确约定的情况下，定金的作用是为房屋和房屋内的财产设定担保。租赁期间造成出租人房屋及室内设施财产损失的，从定金中扣除。未造成损失的，在合同期满或终止时退还。（三）押金不能协商解决的，可以与法院协商解决。租赁合同未约定定金的性质和规则的，定金作为租赁预付款处理，无论如何退还。 人民法院对当事人给付保留金、保证金、定金、合同金、定金、定金的请求权不予支持，但未规定定金的性质。如果你在这个过程中需要律师的帮助，你可以打电话给律师协会的专业律师。你知道吗 |
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