| 问题 | 房屋租赁合同中对违约金有何规定 |
| 释义 |
1、 违约金的有关内容是指债权人或者债务人完全不履行或者不正当履行债务时，按照约定必须向对方支付的一定数额的款项。违约金是一种经济合同方式，也是对违约行为的一种经济制裁。其设立是为了保证债务的履行。即使对方没有遭受任何财产损失，也应当依照法律或者合同的规定支付违约金。刑罚分为法定刑和约定刑。违约金按不同标准划分。违约金按其功能可分为两类：（1）惩罚性违约金，其作用都是惩罚。因违约给对方造成财产损失的，违约方除应支付违约金外，还应赔偿对方的损失。（2） 补偿性违约金是对一方因另一方违约而可能遭受的财产损失的一种预先估计。违约金的支付免除了违约方赔偿对方财产损失的责任，即使损失大于违约金，也不予赔偿。从违约金的形式来看，可以分为法定违约金和约定违约金。租赁合同约定违约金的（违约金数额由双方事先约定），按约定的违约金比例支付。签订房屋租赁合同时，双方约定房屋租赁合同的违约金为一个月租金的，出租人可以要求承租人支付与一个月租金相同的违约金作为违约赔偿金； 2。如果约定的罚款过高或过低，可以变更。如果约定的违约金超过实际损失的30%，可以认为过高，可以降低。如果每月租金只有1000元，违约金为1万元，违约方可以要求减少。房屋租赁合同中没有约定违约金。违约金按对方违约造成的实际损失计算，并退还定金和多余的房费。违约金的支付独立于租金的支付，即承租人仍欠出租人1500元租金的，房屋租赁合同的违约金不计入1500元。 5。房屋租赁违约金的处理：双方按租赁合同约定处理违约金，并赔偿约定金额。如果谈判失败，他们可以向法院提起诉讼。 以上是本书编辑总结的法律知识律师网. 我希望它能帮助你。如果你不幸遇到一些棘手的法律问题，你有委托律师的想法，我们有很多律师可以为你提供服务，我们也支持在指定区域网上选择律师，他们都有相关律师的详细信息。你知道吗 |
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