| 问题 | 土地租约到期时，房子归谁 |
| 释义 |
土地租赁期满后，房子归谁？ 永久性建筑可取得产权证。土地租赁期满，地上建筑物归出租人所有。原因如下： <1。即使是在租赁土地上建房，也不是承租人申请产权证，因为中国的土地政策是地上房产属于房东，建房必须征得房东同意。一般情况下，如果新的地上财产在租赁合同中注明，则应在租赁关系终止后得到批准，才有更合理的补偿。《合同法》规定，租赁合同期限不得超过20年，超过20年的部分无效。 3。永久性建筑物可以取得产权证，租赁期满后，该土地上的建筑物归出租人所有。《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织的成员有权依法承包本集体经济组织承包的农村土地”，第二十条规定：“承包人应当按照本集体经济组织的规定承包土地。”耕地年限为30年。草场承包期为30-50年。林地承包期为三十年至七十年，经国务院林业行政主管部门批准，特种林地承包期可以延长。” 本期适用于：农村集体经济组织成员承包本集体经济组织承包的农村土地，属于特殊主体的特别规定。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超出部分无效。租赁期满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不超过二十年。”因此，除特殊主体事故外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同的期限不得超过20年，超过20年的部分无效。 当土地租约到期时，你对房屋的处置不满意，所以你可以找律师律师网提供一个好的解决方案。你知道吗 |
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