| 问题 | 二房东未经大房东同意转让给我合法吗 |
| 释义 |
1、 根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条的规定，经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二，租房时应该注意哪些问题。首先，要选择正规中介租房。大型中介公司的信息量大、可靠。如果和房主一起租房，要核对房主和房产信息，避免被虚假房东欺骗。租房子一定要签合同，最好用建委的标准合同。（2） 签订租赁合同的注意事项：。双方基本情况及权利义务。2房屋内设施设备的现状，以及维修和损坏赔偿的责任。在合同附件中，应简要列出房屋内电器的种类、新旧程度和价格。 3。房子的建筑面积是多少，最多允许住多少人。用途是否与房产证记载一致。 4。租期及如何退房。 月租金是多少，押金是多少，怎么付，怎么付。退押金条件。 6。房屋修缮的责任是出租人是房屋所有人或房屋所有人的委托人，因此房屋修缮是出租人的责任。承租人应当爱护房屋和各种设施，不得擅自拆除、改建、扩建、增加。 8。转租和终止合同条件。一些租房者的目的不是自己住，而是通过转租获得租金收入。违约责任：双方在签订合同时，应考虑到可能发生的违约，并在合同中规定相应的处罚方法。租赁合同的变更和终止。如果出租人和承租人在租赁过程中认为有必要变更上述合同条款，如租赁期限、租金等，双方可以协商变更合同。（3） 押金是指一方在对方所在地存入一定费用，以保证自己的行为不会对对方利益造成损害。造成损害的，可以按实际成本赔偿或者另行赔偿。双方不存在法律关系，无其他争议后，退还定金。如有违约将被扣除。 目前，我国法律对存款没有明确规定，需要双方当事人共同约定，以保证双方当事人的利益。例如，如果一方要终止合同，需要提前一个月通知，然后才能取回定金。做好房屋交付清单，明确责任。 如果读者需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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