| 问题 | 租地建厂合法吗 |
| 释义 |
租地建厂合法吗？ 如果工厂建在工业用地或建设用地以外的土地上，这是土地使用性质的改变，需要获得住建部门的许可，否则是违法的。在这种情况下，可以向国土资源部门举报。
相关知识： 租赁土地上厂房的拆除与维权 如果地方政府不依法办事，可以通过以下途径解决不合理行为： 1。向当地或上级纪律检查委员会或中央纪律检查委员会检查组投诉举报； 2。线上线下新闻媒体，如纪委官方网站、地方媒体政风热线、地方民生论坛等。向上级有管辖权的政府报告； 4。依法维权、收集证据、申请复议或者提起行政诉讼。在租赁土地上建造的厂房的拆迁补偿首先是财产价值补偿。房地产价值补偿主要根据房地产性质和土地用途确定；企业房地产的用途一般为工业厂房和仓库，但也有部分住宅和办公楼，需办理房地产证登记；土地利用的性质一般也是工业用地。因此，房地产价值相对固定，弹性空间不大。基本上以拆迁部门指定的房地产评估有限公司的评估值作为参考值。二是设备设施补偿。设备和设施的补偿是最有争议的。主要是由于以下原因： 1，政府的拆迁政策和一般的操作程序对这个项目是适当的补偿，不是全额补偿； 2，没有中介机构进行专业评估，无法出具评估报告； 3，被拆迁方无法提供大量详细的损失信息，因此，虽然拆迁单位委托资产评估有限公司进行了项目评估，但评估价值与企业实际损失存在较大差距。三是停产停业补偿。中国的赔偿标准不同。有的省份的补偿标准是300-400元/平方米，有的省份是一半，有的省份没有补偿。它属于流通部分。 4。搬迁奖励和补偿。搬迁补偿是固定的，每平方米190元左右。注：企业无形资产赔偿纠纷最大，实践中难度较大。从理论上讲，企业的无形资产是存在的，但很难证明和确认，因此基本上是以上述四项补偿的全额补偿作为补充。 综上所述，如果工厂建在工业用地或建设用地以外的土地上，属于土地利用性质的改变，需要经住建部门批准。否则，将是非法经营，将受到法律制裁。此外，小编还整理了在租赁土地上建厂拆迁维权和补偿的相关知识，希望能对大家有所帮助。如果你的情况比较复杂，小编建议你可以咨询我们的专业律师。你知道吗 |
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