| 问题 | 警察局管理房租吗 |
| 释义 |
新《民法典》将于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。届时，与民法典相抵触的规定将失效，并将被新颁布的司法解释所取代。《民法典》施行前的规定：《合同法》第九十九条【债务的抵销和行使】当事人承担到期债务，债务的标的物和性质相同的，任何一方都可以用自己的债务抵销对方的债务，但依法不能抵销的除外法律或合同的性质。当事人一方主张抵销的，应当通知对方。通知到达对方时生效。抵消不应是有条件的或有时间限制的。 如果是房屋租赁引起的，可以说是房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷是指在房地产租赁过程中，双方当事人就权利义务发生的纠纷和纠纷。房地产租赁是一种法律行为，是一种特殊的商品交换形式。出租人和承租人都可以依法享有一定的权利，承担相应的义务。如果任何一方未能享有法定权利或履行相应义务，势必引发房地产租赁纠纷。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用并取得收益，承租人支付租金的合同。对违反租赁合同的，应当适用我国合同法的有关规定：继续履行，又称强制履行；采取补救措施；赔偿损失；定金责任；违约金责任，又称违约金。但是，对于特殊情况，我们需要做出特殊的解释，即双方同时违约的解决办法。 对于双方违约的处理，首先要区分各方违约的具体形式，然后确定各方的责任，各方都要对对方承担责任。根据《合同法》第九十九条和第一百条的规定，双方责任相同，可以按性质抵销的，双方可以在法律规定的范围内抵销各自的责任；如果双方的责任不同，但经双方协商同意，只要不违反法律的禁止性规定，并可能与之发生冲突。 如何处理承租人未付租金。出租人提出请求后拒绝支付租金的，出租人可以请求法院强制其支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。 建设部出台的《城市房屋租赁管理办法》第二十二条规定，承租人必须按时支付租金，并支付违约金。 建设部发布的《城市房屋租赁管理办法》第二十四条规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权解除合同，收回房屋。造成损失的，承租人应当赔偿： （一）擅自将租赁房屋转租的； （二）擅自转让、出借或者调换租赁房屋的； （三）擅自拆除、改变结构或者改变租赁房屋用途的；（四）拖欠租金6个月以上的；（五）公房无正当理由闲置的；（六）利用出租房屋从事违法活动的；（七）故意损毁出租房屋的；（八）法律、法规规定可以追回的其他物品。出租房屋时，房东应与承租人签订租赁合同，以便双方在租金发生纠纷时，更有信心帮助自己维权。关于房租问题，派出所为保障情况，建议您在线咨询法霸网律师提供好的建议。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。